Que signifie l'EED 2.0 pour les gestionnaires immobiliers et les syndics ?

En adoptant la nouvelle directive européenne sur l'énergie (EED) en décembre 2018, l'Union Européenne a ouvert la voie à une transparence encore plus grande de la facturation des coûts liés à l’énergie. L'EED oblige les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles à fournir aux résidents des informations sur la consommation mensuelle et à mentionner, non seulement les coûts, mais également la consommation réelle du résident (en kWh ainsi qu'en émissions de CO2).

Quelles sont les exigences de la nouvelle EED 2.0 ?

La base de l'EED est une augmentation de la fréquence de communication des consommations et des coûts vers les habitants, afin qu'ils obtiennent un meilleur aperçu de l'évolution de leurs consommations tout au long de l'année. Pour augmenter cette fréquence, il faut utiliser des compteurs individuels qui peuvent être lus à distance. Ceci implique que les techniciens n'ont plus à entrer dans les appartements concernés pour en faire le relevé.

De plus, une communication plus fréquente et plus claire doit également être reprise dans le décompte individuel. Cette transparence améliorée permet au résident de son côté de réduire sa consommation, à des fins à la fois financières et environnementales.

Un aperçu des données importantes :

25 octobre 2020

  • Tous les compteurs ou répartiteurs de coûts nouvellement installés doivent être lisibles à distance.
  • Les résidents peuvent demander des informations de consommation trimestrielles (seulement pour des immeubles avec des compteurs relevables à distance).
  • Les décomptes de consommation doivent reporter des informations complémentaires (coûts, consommation, mix énergétique, émissions de CO2, ...)

1e janvier 2022

  • Les résidents doivent pouvoir recevoir des informations de consommation sur base mensuelle (seulement pour des immeubles avec des compteurs relevables à distance).

1e janvier 2027

  • Tous les compteurs doivent être lisibles à distance, y compris les compteurs installés avant le 25 octobre 2020.

Prêt pour le DEE avec ista Belgique

En 2012, l'Europe a défini une première directive sur l'efficacité énergétique, axée sur la mesure individuelle de l'énergie dans les immeubles à appartements (2012/27/UE). En 2018, l'Europe a ajouté ...