Вопросы по учету тепла и ответы на них

Будет ли оплата за отопление при наличии счетчиков (распределителей) меньше, чем без них?

Из опыта работы – будет.

Приборы учета сами по себе не являются регуляторами тепла. Однако если в жилом доме производится расчет (перерасчет) за потребление тепла по показаниям индивидуальных приборов, то наличие поквартирных приборов является основным двигателем уменьшения расхода тепла как по каждой квартире, так и по дому в целом.

Может ли отдельно взятая квартира заключить (или не заключить) договор с центром на расчет по индивидуальным приборам?

Нет, не может. Любые поквартирные приборы учета (распределители тепла или теплосчетчики) являются средствами для определения доли потребленного тепла относительно общедомового расхода.

Именно поэтому Методика МинЖКХ и предписывает заключать договора на обслуживание и расчет с жилым домом в целом в лице уполномоченного (председателя ЖСК, директора ЖРЭО и т.д.). При этом в здании должно не менее 75% квартир быть оборудовано индивидуальными приборами учета тепла, причем одного типа, а остальные 25% также подлежат перерасчету.

Как понять – есть ли экономия тепла в квартире, и какая?

Сложить сумму предоплаты в течение отопительного сезона, доплату по результатам перерасчета (или отнять возврат), стоимость услуги перерасчета и сравнить с аналогичной квартирой в другом жилом доме.

Как производится расчет за отопление по показаниям распределителей тепла?

Показания всех приборов в квартире умножаются на радиаторные коэффициенты, коэффициенты местоположения квартир, суммируются с данными всех остальных квартир по дому и сумма приравнивается к общему потреблению дома в Гкал или руб. Определяется цена деления одной единицы прибора и рассчитывается расход по каждой квартире.

Если сумма расходов по индивидуальным счетчикам не совпадает с домовым прибором - кто доплачивает за дополнительный расход?

Еще раз про основной принцип расчета: отправной точкой расчета является общее потребление тепла зданием в Гкал (руб) , которое распределяется пропорционально показаниям распределителей тепла.

Кому уходят суммы доплат за отопление?

Вашим соседям, которые старались экономить тепло больше, чем Вы.

Можно ли узнать, велик ли у меня расход тепла в квартире, например, сравнив свои показания приборов с соседскими?

Сделать вывод о доплате или возврате можно только, зная показания распределителей во всем доме, а также все коэффициенты радиаторов и квартир. Хотя если показания отличаются в 2 и более раза в меньшую сторону – скорее всего квартира сэкономит значительную сумму.

Что такое постоянные и переменные расходы?

Постоянные расходы – расходы на отопление, не зависящие от теплоотдачи отопительных приборов. Они включают расходы на отопление мест общего пользования и потери по магистралям и стоякам.
Переменные расходы – расходы на отопление жилых или нежилых помещений, на которые могут оказать непосредственное влияние потребители услуг с помощью регуляторов на отопительных приборах, т.е. непосредственно квартир.

Почему постоянные расходы тепловой энергии делятся на жильцов пропорционально занимаемой площади, а не поровну?

Дело в том, что основную часть этих расходов составляют потери по трубопроводам от теплового пункта до каждого отопительного прибора в квартире. Чем больше площадь квартиры, тем больше стояков отопления через нее проходит, а значит и потери по трубопроводам больше, чем в квартирах меньшей площади.

Какие квартиры относятся к безучетным и останутся ли они без перерасчета?

Согласно Методике МинЖКХ к безучетным относятся квартиры:
а) не оборудованные индивидуальными приборами учета
б) более 2 раз непредоставившие доступ в квартиры для снятия показаний,
в) индивидуальные приборы учета повреждены или распломбированы.
Оставлять эти квартиры без перерасчета несправедливо по отношению к тем, кто экономил, а в результате перерасчета должен будет произвести доплату. Как правило, безучетными "становятся" квартиры, понимающие что потребляют много тепла, и не желающие доплачивать за его перерасход. 
Именно поэтому Методика МинЖКХ рекомендует производить перерасчет для указанных квартир "исходя из норматива количества тепловой энергии на отопление 1 кв.метра его общей площади, утверждаемого Местными исполнительными и распорядительными органами, или другим способом по решению общего собрания потребителей услуг отопления" (например - по максимальному значению распределителей в здании и т.д.)

Всегда находятся народные умельцы, готовые на различные ухищрения, лишь бы обмануть и исказить показания приборов, защищены ли Ваши прибор

Все распределители тепла, как и любые измерительные приборы, опломбированы, что исключает их незаметное снятие с радиатора отопления. При считывании показаний такие приборы делают Ваши помещения безучетными. 
Если распределитель тепла испарительного типа накрывать мокрой тряпкой (как уже многие попробовали), то испарение жидкости в ампулах становится более интенсивным и показания увеличиваются!
Хотим добавить, что все желающие "сэкономить", обманув расчетный центр, должны понимать, что обманывают своих соседей!

Что за жидкость содержится в ампулах испарительных распределителей тепла и не является ли она вредной?

Трудноиспаряющаяся жидкость в ампулах – метилбензоат, широко применяемый в парфюмерной промышленности. Он является безвредным для постоянного применения в жилье. Однако пить его, а также проливать на синтетические материалы не рекомендуется. При случайном проливе необходимо как можно быстрее смыть холодной водой, т.к. в составе жидкости содержится стойкий краситель.

Если терморегуляторы полностью закрыты, будут ли считать счетчики?

В случае установки шаровых кранов, его полное закрытие полностью перекрывает поток. Термостатические клапаны при наличии термостатического элемента при полном закрытии обеспечивают минимально необходимый проток для предохранения системы от промерзания. Так что небольшой расход счетчик может зафиксировать.

Не работает терморегулятор - радиатор отопления наполовину (полностью) холодный

Как раз в этом случае терморегулятор работает. Просто для обеспечение заданной Вами температуры в помещении достаточно Вашего стояка отопления и, например, половины радиатора.
Неработающим можно с уверенностью назвать термостат, который при установке на минимальное значение абсолютно не влияет на тепловой поток в отопительный прибор. Как правило, это случается в первый год эксплуатации системы отопления как следствие промывки системы водой, загрязненной окалиной и другими механическими примесями. Прочистку засоренных терморегуляторов производит эксплуатирующая организация (ЖЭС, товарищество собственников и т.д.).

Почему в жилых комнатах при наличии двух радиаторов отопления установлен только один терморегулятор?

Нормативный строительный документ СНБ 4.02.01-03 в целях удешевления строительства допускает такую установку.
Однако, мы со своей стороны, рекомендуем оборудовать второй радиатор. В противном случае этот отопительный прибор останется нерегулируемым.

Какую экономию может дать установленная и обслуживаемая система поквартирного учета и регулирования тепла?

В масштабе всего дома на второй-третий год эксплуатации расход на квадратный метр составляет в 2 раза меньше среднегородского.
Что касается отдельных квартир, то экономная жилая трехкомнатная квартира в таком доме потратила за отопительный сезон 2008-2009 гг на отопление 100-150 тысяч белорусских рублей.

Какой показатель является индикатором экономного потребления тепловой энергии в многоквартирном жилом доме?

Определяющей величиной рационального потребления тепловой энергии является удельное потребление тепловой энергии на 1 кв.м.

Я недавно купил телевизор. В инструкции по эксплуатации написано, что срок его службы - 5 лет. Какой срок службы прибора учета "Сенсоник II"?

Теплосчетчик "Сенсоник II" не относится к бытовой технике. Это промышленное оборудование, он служит до полного физического износа.