En 2017 vous allez devoir voter pour l’avenir. Si vous ne l’avez pas encore décidé, il sera tout juste temps de voter en faveur de l’audit global de votre copropriété (date limite réglementaire : janvier 2017). Mais le vote le plus important sera celui de la rénovation énergétique de votre copropriété, consécutif aux conclusions de l’audit.
Obtenir la majorité requise en AG (majorité de l’art 25) pour engager la rénovation énergétique, nécessite de convaincre car les investissements sont conséquents, même si une partie non négligeable pourra être financé par des aides publiques.
Pour convaincre les copropriétaires, il est essentiel de pouvoir mettre en avant les économies dont ils bénéficieront à titre personnel. Si votre copropriété répartit les charges de chauffage aux tantièmes, n’y comptez même pas !
Comment dans une telle copropriété « aux tantièmes » espérer qu’un copropriétaire plutôt économe serait disposé à investir 30000 € dans la rénovation énergétique de son logement si l’énergie de chauffage continue à être gaspillée par tous les occupants qui chauffent les fenêtres ouvertes et par les plus frileux pour qui les radiateurs sont toujours ouverts à fond ?
Seule l’instauration d’une équité maximale grâce à l’individualisation des charges, permettra aux plus économes d’être rassurés et aux plus négligents de prendre conscience que désormais leur gaspillage ne sera plus payé par la collectivité.
Soyez certains que dès le début de la période de chauffage, grâce aux répartiteurs de frais de chauffage installés, la baisse des consommations sera d’au moins 15% et qu’au fil des mois elle dépassera les 20% constatés de façon générale.
Une première marche favorable au vote en 2017 de la rénovation énergétique, au terme de laquelle l’économie globale pourra être comprise entre 50% et 75%, tout en générant la revalorisation (valeur verte) de votre patrimoine immobilier.
