L’Etat a désormais tout mis en place pour accélérer le plan de rénovation énergétique des logements en copropriété. Une telle rénovation bien menée, vous permettra de revaloriser votre patrimoine tout en réduisant de façon significative votre consommation d’énergie. Les exemples commencent à se multiplier. Les perspectives de baisse de la consommation d’énergie se confirment dès lors que certains éléments clés sont réunis.
La première condition est d’avoir fait réaliser un audit global. Constitué d’un audit énergétique associé à un audit architectural, il est plus complet et permet de prendre de vrais bonnes décisions, en toute connaissance de cause… Même si votre copropriété a moins de 50 lots, faites le, vous ne le regretterez pas. Avant que la copropriété investisse plusieurs centaines de milliers d’euros, dotez vous de préconisations fiables et complètes.
La deuxième condition qui permettra de revaloriser sérieusement votre patrimoine, consiste à améliorer suffisamment l’efficacité énergétique de votre copropriété pour la hisser proche des standards de l’immobilier neuf. Plus vous vous en rapprochez (l’idéal est de l’atteindre avec le label BBC rénovation), plus votre bien se revalorise (jusqu’à + 20%). En moyenne cette « valeur verte » créée correspondra au montant de l’investissement. Donc le retour sur investissement est quasi immédiat.
La troisième condition pour réussir une rénovation, consiste à contractualiser avec le Maître d’œuvre et l’entreprise, un engagement de résultats. C’est pour vous la garantie que votre investissement sera optimisé et que les économies d’énergies promises seront atteintes. N’oubliez pas que ce sont elles qui contribuent sur quinze ans à rembourser 40% (en moyenne) de l’éco PTZ.
La mise en place d’un « Contrat de performance Energétique » (CPE) est la meilleure solution pour obtenir cette garantie. L’entreprise qui réalise vos travaux, sera engagée par le CPE (pénalités à la clé) sur un niveau d’économie d’énergie, (dans des conditions d’usage du bâtiment bien définies).
Les mécanismes sont désormais en place. Ne différez plus votre rénovation énergétique.
