Alors qu’une récente étude de l’association Coenove révèle que plus de 40% des rénovations énergétiques ne dépassent pas 5000 € et sont souvent limités à la rénovation des fenêtres, il est utile de faire le point sur cet élément d’un bouquet complet de rénovation énergétique.
Les conclusions d’un audit énergétique montrent de façon générale qu’une évidente défaillance du confort thermique est lié à des fenêtres mal isolées (souvent simple vitrage et dormants perméables à l’air). Mais l’analyse financière montre également que le rendement énergétique d’une telle modernisation est loin d’être le plus intéressant. L’investissement est important pour un gain de seulement 5 à 7% d’efficacité énergétique. Alors que faire ?
Au nom de l’équité entre les copropriétaires, il n’y a pas de bonne rénovation énergétique de la copropriété sans une mise à niveau homogène de ce qui permet de bénéficier d’un confort thermique satisfaisant. Rien de pire que des courants d’air sous les fenêtres pour donner l’impression que « tous les investissements énergétiques n’ont servis à rien ». De même que l’équilibrage des réseaux de chauffage est indispensable pour que chacun se sente à égalité devant la chaudière collective, l’isolation des parois vitrées doit être réalisée au nom de l’équité et du confort plus qu’au nom du gain d’efficacité énergétique.
L’individualisation des charges de chauffage, est souvent un déclencheur efficace de la rénovation énergétique des parois vitrées. Une fois les RFC installés, les éventuels courant d’air sous les fenêtres font redouter une forte surconsommation de chauffage et incitent les plus récalcitrants à changer les fenêtres.
