Depuis janvier 2013 les rénovations thermiques des immeubles de logement peuvent prétendre au label BBC rénovation, à certaines conditions. Comme pour la RT 2012, elles doivent alors permettre la sensibilisation aux 5 usages principaux des énergies.
Cette sensibilisation requiert de pouvoir informer régulièrement l’occupant sur ses niveaux de consommations. L’idéal est de pouvoir afficher mensuellement l’évolution de chacun de ces usages : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation, climatisation.
Il ne suffit pas en effet de mettre en place les différentes solutions d’efficacité énergétique passive (isolation des façades, de parois vitrées et de la toiture, ventilation, etc..) pour ramener une consommation de 250 kWh/m2/an (moyenne nationale du parc existant) au seuil de 80 kWh/m2/an (Label BBC Rénovation). Tous les experts savent que cette sensibilisation est à l’origine de 50% des baisses de consommation, et évite l’effet rebond si elle est mensuelle. L’affichage dans chaque logement est donc une condition pour atteindre ce seuil BBC Rénovation à moindre coût. Les dispositifs d’efficacité énergétique active (sensibilisation, régulation, individualisation) ne représentent en outre qu’un investissement de quelques centaines d’euros par logements.
Dans un logement BBC Rénovation, c’est désormais l’eau chaude sanitaire qui représente la consommation principale d’énergie avec environ 30 à 35 kWh/m2/an alors que le chauffage ne représente plus que 20 à 25 kWh/m2/an.
C’est grâce à l’individualisation des charges de chauffage, à la régulation automatisée et à l’affichage de vos consommations (grâce aux compteurs communicants) que vos copropriétés atteindront ce seuil BBC Rénovation.
