La facture d’eau moyenne d’un appartement de trois pièces, normalement occupé, est d’environ 650 € par an incluant le coût du réchauffement de l’eau chaude sanitaire. Une famille consomme 2/3 de volume d’eau froide à 3,70 € / m3 (prix moyen en France) pour 1/3 d’eau chaude dont le prix dépend de la qualité de gestion de la chaudière et des clés de répartition des frais de chauffage appliqués par le syndic. Le prix du réchauffage oscille ainsi entre 8 € et 11 €/ m3 selon les copropriétés.
Cette facture constitue le poste le plus important des charges individuelles (25% des charges de copropriété). Avec le chauffage c’est le seul poste sur lequel chaque occupant peut avoir une influence, et en faire baisser le montant de 20% à 30% sans modifier son confort. C’est alors une économie nette d’environ 200 € par an. Il serait dommage de vous en priver.
Les programmes scolaires sensibilisent les enfants pour éviter le gaspillage de l’eau: fermer le robinet pendant qu’on se lave les dents et préférer les douches aux bains. Commencez par les écouter et suivez leurs conseils.
En parallèle, votre conseil syndical doit se préoccuper de savoir comment l’eau des parties communes est consommée. Si votre résidence comprend plusieurs bâtiments, des espaces verts, des parkings souterrains et des caves, le réseau d’eau y circule et présente souvent des défectuosités. Vérifiez le.
Par ailleurs, chaque fois qu’un robinet est installé sur un tronçon du réseau commun, il est nécessaire de mesurer la consommation de ce tronçon grâce à un compteur. Si la consommation des parties communes paraît élevée, un diagnostic plus approfondi permettra de savoir s’il y a des consommations sauvages ou des anomalies.
Ensuite, demandez à votre prestataire de comptage divisionnaire, un « observatoire des consommations ». L’analyse permet de mesurer les consommations communes (espaces verts, aires de lavage de véhicules,…). L’observatoire des consommations individuelles, permettra que chacun puisse se référer au logement de même type le plus vertueux ou à un standard de consommation. Un simulateur de consommation est disponible en cliquant sur ce lien. Il permet de mieux comprendre la consommation liée aux différents usages. Les postes de consommations les plus importants sont liés à la durée des douches et aux volumes consommés par les chasses d’eau. La consommation normale en copropriété, se situe en France aux alentours de 120 litres par personne et par jour. Pour une famille de trois personnes, consommer 120 m3 par an constitue le haut de la fourchette habituellement constatée. Mieux gérée, notamment grâce aux services que permettent désormais les compteurs communicants, cette consommation peut descendre en dessous de 95 m3. Faire installer des compteurs communicants est désormais un standard très demandé par les copropriétés. Sans modifier le confort de chacun, les services associés permettent de supprimer les anomalies et d’aider à mieux prendre conscience de ses excès de consommation. L’observatoire des consommations individuelles peut alors être mis en ligne sur le portail web. Des alertes peuvent même vous être envoyées par web, mail, sms…
Mieux gérer l’eau c’est d’abord exiger les services modernes basés sur les compteurs communicants. Franchissez le pas… vous économiserez !
