Avec la loi de transition Énergétique, les barrières se lèvent et il est urgent d’agir pour ne pas être en retard.
Agir pour quoi ? Agir comment ?
Agir d’abord pour revaloriser le patrimoine de vos clients copropriétaires.
La rénovation énergétique des logements a cela de vertueux, à la différence de celle des ascenseurs, c’est qu’elle fait baisser les charges d’énergie. Moins 50%, moins 60% car tel est l’objectif avec une rénovation dite de « facteur quatre ». Et désormais vous gestionnaires, en détenez les clés.
La loi a en effet institué des obligations dont certaines paraissent lointaines, mais ne vous y trompez pas, elles exigent d’agir dès aujourd’hui. Avoir rénové avant 2025 les immeubles dont l’étiquette est F ou G exige déjà de ne pas trop tarder car les rénovations seront lourdes et complètes. Un quart des immeubles sont concernés. Mais l’échéance 2017 d’avoir réalisé les audits énergétiques et engagé le Diagnostic Technique Global (loi ALUR), est encore plus exigeant : le processus doit être engagé dès maintenant.
Mais comment atteindre votre rôle d’information sur ces nouvelles exigences, et mettre les immeubles que vous gérez en conformité avec la réglementation ?
Les étapes sont bien balisées : d’abord faire comprendre la notion de valeur verte, puis faciliter la sensibilisation de chacun à ses consommations actuelles et aux économies qu’ils pourraient faire. Rassembler les paramètres et les documents qui faciliteront l’intervention du cabinet d’audit et la compréhension par chaque copropriétaire du rapport final d’audit énergétique. Améliorer l’équité au sein de la copropriété grâce à l’individualisation, pour ensuite faciliter l’obtention d’une majorité en Assemblée Générale. Faire comprendre le principe du Tiers Financement qui lève les dernières réticences.
Ce processus exige trois ans avant de pouvoir engager les travaux de rénovation. Engagez le dès maintenant en vous souvenant que la première étape pour réussir un régime énergétique c’est de s’équiper de dispositifs de comptage pour mesurer les calories perdues.
Au bout du parcours, vous aurez contribué à revaloriser le patrimoine de vos clients (valeur verte), et à créer des emplois (croissance verte). Bel objectif !
