Уважаемые владельцы квартир

Сегодня счета за отопление  являются наиболее обсуждаемой и острой темой для жильцов многоквартирных домов, т.к. именно оплата за отопление может занимать до 50%  в квитанции для оплаты. Сегодня ни у кого не вызывает сомнения что оплата за воду, электричество и газ происходит по счетчикам.
Как же быть с отоплением?
Пожалуйста, если Вы сейчас читаете эту страницу, то сделайте простую вещь:
Пройдите по своей квартире и посмотрите, установлены ли у Вас на радиаторах отопления вот такие наши приборы.

Если эти приборы, которые называются распределителями тепла, установлены на всех радиаторах у Вас и у ваших соседей, а перед каждым радиатором стоит регулятор-термостат, то это значит, что у Вас есть уникальная возможность регулировать (уменьшать) ваши платежи за отопление в Вашей квартире!

Как это можно сделать, и что для этого нужно

Мы уверены, что у вас установлены счетчики холодной и горячей воды и Вы рационально используете этот ресурс (т.е. не оставляете открытым кран с водой на ночь или тогда, когда Вы водой не пользуетесь) и платите только за ту воду, которую израсходовали.
Соответственно, тоже самое можно делать и с отоплением для Вашей квартиры.
Сегодня при расчете того, сколько Вы должны заплатить за отопление, в лучшем случае, УК делит все расходы за отопление дома пропорционально площади каждой квартиры, независимо от того, какая температура в квартирах, живете Вы в квартире или нет, пользуетесь отоплением, полностью открыв кран на радиаторе, а излишки тепла выбрасываете в открытую форточку или закрываете кран так, чтобы в квартире было комфортно. 

Смысл установки распределителей тепла заключается в следующем:

  • Для правильной работы системы отопления на каждом радиаторе в доме должны быть установлены термостатические вентили и распределители.
  • Дом должен быть оснащен общедомовым теплосчетчиком.
  • Жильцы используют термостаты для поддержания в квартирах комфортной температуры, исключая повышенную температуру.

Распределители фиксируют разность температуры между отопительным прибором и температурой в комнате, интегрируют эти значения по времени и показывают цифры на дисплее. Чем ниже температура радиатора в комнате (например, вам нет необходимости держать в своей комнате +22-23°С, а вполне достаточно для комфорта температуры в 18-20°С), тем меньше цифры на дисплее прибора. Соответственно тем меньше жилец будет платить за отопление после перерасчета.

Т.е. иными словами Вы получаете ИНСТРУМЕНТ, с помощью которого  можете влиять на расход тепла у себя в квартире (экономить тепло и использовать столько, сколько Вам необходимо) и, соответственно, видеть результат в снижении платежей за отопление.

По принципу своей работы, распределитель не может показывать потребляемое тепло непосредственно в единицах тепла - в гигакалориях или киловаттчасах.
Показываемые единицы на дисплее - это цифры, необходимые для пересчета в единицы теплопотребления на основе показаний общедомового счетчика тепла.
Для того, чтобы увидеть уменьшение в платежах, необходимо, чтобы кто-то делал перерасчет.
Это делаем мы – ООО "ИСТА-РУС".

Мы производим расчет фактической доли потребления тепла в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и  Методикой МДК 4-04.2004. Для расчета мы используем сертифицированную программу.

Результатом расчета является сводная таблица, в которой содержатся номера квартир, с установленными в них распределителями, данные по общему теплопотреблению за расчетный период, показания каждого распределителя в каждой квартире, доля общедомовых затрат, и доля теплопотребления каждой квартиры в доме, включая нежилые помещения.

Мы хотим отметить, что в расчете обязательно присутствуют общедомовые затраты на отопление мест общего пользования в доме (например лестничные клетки, которые также отапливаются, несмотря на то что там никто не живет). Эти затраты пропорционально относятся к каждой квартире.

Все наши распределители уже имеют встроенный радиоблок для передачи своих показаний. Это значит, что получить данные с приборов учета по радиоканалу  (в защищенном от несанкционированного доступа виде) мы можем с любого нашего объекта, независимо от его удаленности от нашего расчетного центра и нам достаточно просто сделать расчет для любого заказчика в любом городе России без выезда на место. Независимо от того – это большой город или маленький поселок.

Т.е. в чем главный смысл системы: чем больше вы экономите, используя радиаторные термостаты, тем меньше Вам придется платить за отопление.

Упрощенный алгоритм расчета вы можете посмотреть здесь.

Сегодня мы рассчитываем более 6000 квартир, оборудованными распределителями тепла.
При правильном пользовании термостатами экономия в платежах за отопление только за один отопительный сезон может составить 30-40%, без ущерба для комфортного проживания.

И еще немного:

Обращаем также Ваше внимание, что ООО "ИСТА-РУС" предлагает и приборы для для горизонтальной разводки отопления, т.е. трубы к радиатору подведены из пола и уходят в пол (один ввод на квартиру). В таких случаях  устанавливают теплосчетчик Sensonic (Сенсоник) на вводе трубопровода отопления  в квартиру.

А для учета воды мы можем предложить счетчики холодной и горячей воды Domaqua m (Домаква М) и Istameter m (Истаметер М).

Все наши приборы можно объединить в единую сеть дистанционного считывания данных по радиоканалу Symphonic Sensor net (Беспроводная сенсорная сеть "Симфоник").

Все приборы компании ИСТА имеют все необходимые сертификаты, включая сертификат на систему сбора данных.

Желание многих жильцов иметь приборы учета у себя в квартире (и рассчитываться по их показаниям  с УК !!!) напрямую поддерживается российским законодательством, а именно:
Федеральный закон № 261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

•Статья 11 пункт 9

Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

• Статья 13 пункт 7

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Если УК не хочет принимать показания с индивидуальных приборов учета, то существует норма закона, которая обязывает их это делать!
Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (о понятии "техническая возможность" установки приборов учета)

Статья 81 пункт 7:
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

Указанные «Критерии», форма акта, порядок его заполнения, и контролирующий орган были определены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №627

ПП № 354 (об условиях допуска приборов учета к использованию)

Статья 80 пункт 7:
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

ПП №354 (об установке приборов учета)

Статья 31 пункт 4:
Исполнитель обязан:
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;
т) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета,
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

ПП №354 (о снятии показаний приборов учета)

Статья 31 пункт 4:
Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.