25.06.2012 - Article
  • Écogestes

Le bâtiment intelligent : enjeux et solutions

Confort, sécurité et économies d’énergie sont les trois clés qui ouvrent les portes des bâtiments intelligents (smart building).  Qui n’a pas rêvé de posséder ces trois clés ?

Ce sont les EnR (énergies renouvelables) qui ont tout déclenché. Tout le monde maintenant  est attaché au fait que le mix énergétique européen se diversifie et que bientôt (2020), 20% de l’énergie provienne des énergies renouvelables. Oui mais la plupart d’entre elles (éolien, photovoltaïque) sont imprévisibles : ces sources d’énergie produisent quand il y a du vent ou du soleil, mais pas forcément quand la demande  en a besoin. Les réseaux électriques européens seraient alors surchargés s’il n’était pas possible de procéder à des arbitrages et de déconnecter provisoirement  certaines productions. Pour arbitrer il est nécessaire de prévoir, d’anticiper et donc de connaître la demande.  Donc les réseaux (smart grids) ont besoin que les bâtiments deviennent intelligents et leur envoient des informations.Un nouveau monde est en train de naître : le smart building.

Le smart building au service du consommateur

Rendre les bâtiments intelligents exige d’y installer des capteurs d’informations, encore appelés smart sensors et smart meters. Les compteurs communicants sont des passerelles d’information bi directionnelles, qui permettent donc également au consommateur de recevoir des informations utiles.  Ces nouveaux équipements peuvent à la fois permettre au consommateur de réaliser des économies, mais aussi d’accroitre son confort,  sa sécurité et de lui simplifier la vie…..Comment ?

Des économies parce qu’il va recevoir désormais mensuellement sur ses écrans les caractéristiques de sa consommation, les écarts par rapport à son historique ou à son objectif de budget. Il pourra s’il le souhaite recevoir des messages d’alertes en cas d’anomalie. Mais bientôt il aura aussi besoin d’être informé des variations tarifaires selon les périodes de la journée, et pour être certain d’en profiter, il se simplifiera la vie en installant des automatismes destinés à shunter des consommations d’énergie superflues aux heures pleines.

Du confort ensuite, parce que ces automatismes vont progressivement gérer pour lui, selon des scénarii pré enregistrés, la mise en marche ou la coupure de ses équipements électriques ou thermiques. Ainsi par exemple, les robinets thermostatiques automatisés pourront être connectés également à cette passerelle, elle-même en liaison avec une mini station météo placée sur le toit de l’immeuble. Le chauffage sera ainsi réglable automatiquement en fonction de la température extérieure. Bien évidemment ce même smart-consommateur, grâce à la passerelle smart meter, pourra mettre en route à distance depuis son i phone la chaudière de son appartement qu’il avait baissée avant de partir en vacances.

Sécurité enfin, car la vidéo surveillance ou les bracelets d’alerte pour personnes dépendantes profiteront des mêmes réseaux communicants. Tout visiteur pendant l’absence des occupants sera détecté par le visiophone automatisé qui enverra l’information sur l’i phone du propriétaire…..

Le smart building est indispensable pour que le parc immobilier existant fasse baisser sa consommation d’énergie de 20% avant 2020 !

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