15.10.2020 - Article
  • Écogestes

Quelle est la date d’allumage du chauffage collectif ?

Sachez que l’usage a introduit dans les contrats de chauffage une période de chauffe qui en général s’étend du 15 octobre au 15 avril. Mais ces dates n’ont aucun caractère légal. Il est par ailleurs évident que d’une région climatique à l’autre, il serait légitime de moduler la durée de cette période de chauffage.

On peut néanmoins appliquer la règle suivante dans les immeubles construits avant 1980 : Si la température moyenne en journée ne dépasse pas les 16 degrés pendant 5 jours consécutifs, alors on peut allumer le chauffage collectif.

De fait, il appartient au conseil syndical, et à son syndic de convenir contractuellement avec l’exploitant de chauffage, des paramètres et donc des dates de démarrage et d’arrêt du chauffage.

Le contrat peut en outre prévoir de moduler la période de chauffe selon les variations de la température.

Comment faut il alors procéder ?

Il suffit dans ce cas que les copropriétaires en fassent la demande à leur conseil syndical, qui interviendra auprès du syndic et de l’exploitant de chauffage pour anticiper ou retarder l’allumage de la chaudière. Pour qu’un tel consensus se dégage, il est évident que ce sera plus facile si votre réseau de chauffage est équilibré, et qu’il n’y a pas de forte disparité entre les logements face aux déperditions énergétiques, ou aux courants d’air ! La décision pourra être entérinée si la température dans les appartements est soit sensiblement (plusieurs degrés) supérieure, soit sensiblement inférieure à la température légale de 19°C. Dans ce cas, l’extinction ou le rallumage de la chaudière peut s’imposer.

Si par contre votre contrat de chauffage ne prévoit rien, la mise en route de la chaudière, ou son arrêt en dehors des périodes contractuelles ne vous permettrait plus de bénéficier des tarifs négociés avec votre exploitant dans le cadre du contrat. Attention donc aux surcoûts induits.

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