De verdeling van de verwarmings- en waterkosten.

Individualisering van energiekosten: betaal alleen wat u verbruikt.

Wat is kostenverdeling?

In gebouwen met centrale verwarming en warm water komt vaak de vraag naar voren: hoe kunnen de energiekosten eerlijk en transparant over de verschillende woningen worden verdeeld? Het antwoord ligt in kostenverdeling op basis van het werkelijke verbruik.

Dat betekent dat elke bewoner alleen betaalt voor de energie die hij daadwerkelijk verbruikt, en niet op basis van een schatting of de oppervlakte van de woning. Deze methode is gebaseerd op de principes van rechtvaardigheid, transparantie en energie-efficiëntie, en wordt steeds vaker opgelegd door Europese en nationale regelgeving.

Europese wetgeving: Richtlijn energie-efficiëntie 2012/27/EU

Juridische documentenarrow_forward

Regio Vlaanderen

Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het energiebesluit van 19 november 2010. Individuele warmtemeting verplicht.

Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 december 2007 tot vaststelling van de eisen inzake de energieprestatie van gebouwen.

Waals Gewest

Besluit van de Waalse Regering van 28 januari 2016. Artikel 1.6.2 Meetvereisten.

Goed om te weten.

De ervaring van de afgelopen veertig jaar in Duitsland, Nederland, Denemarken en België toont aan dat het factureren van verwarmingskosten op basis van individueel verbruik de bewoners bewust maakt en een besparing van gemiddeld 20% oplevert in vergelijking met facturering op basis van oppervlakte van de woonst.

Waarom is dit belangrijk?

Correcte verdeling

Mensen die weinig verbruiken, betalen minder dan mensen die veel verbruiken. Niemand betaalt voor het overmatige verbruik van anderen.

Transparantie

Door individuele metingen worden de kosten begrijpelijk en controleerbaar.

Energie-efficiëntie

Als je je verbruik kent, kun je zuiniger gaan leven, bijvoorbeeld door slim om te gaan met verwarming of te investeren in isolatie.

Klimaatbescherming

Minder verbruik betekent minder CO₂-uitstoot – een directe bijdrage aan de strijd tegen klimaatverandering.

Hoe werkt de verdeling op basis van verbruik?

De verdeling van de kosten op basis van het werkelijke verbruik is gebaseerd op het gebruik van moderne meettechnologieën waarmee het individuele energie- en waterverbruik in elke woning nauwkeurig kan worden geregistreerd. Apparaten zoals verwarmingskostenverdelers, watermeters of warmtemeters worden geïnstalleerd en regelmatig afgelezen – meestal maandelijks of jaarlijks.

De verzamelde gegevens vormen de basis voor een transparante en eerlijke facturering. De totale kosten van het gebouw worden vervolgens verdeeld over de bewoners: een deel wordt berekend op basis van het werkelijke verbruik, terwijl een ander deel gebaseerd is op vaste criteria zoals de woonoppervlakte of een basistarief. Dit systeem bevordert een eerlijkere verdeling van de kosten, stimuleert verantwoordelijk verbruiksgedrag en voldoet aan de wettelijke eisen op het gebied van energie-efficiëntie.

Wat betekent dit voor huurders?

  • Ze ontvangen een afrekening op basis van hun werkelijke verbruik, die hun energiegedrag weerspiegelt.
  • Ze kunnen hun verbruik volgen en beheersen, bijvoorbeeld door goed te ventileren, efficiënt te verwarmen of zuinig om te gaan met warm water.
  • Ze betalen eerlijke kosten, die niet worden beïnvloed door het gedrag van andere bewoners.

Wat betekent dit voor beheerders?

  • Ze voldoen aan de wettelijke verplichtingen op het gebied van energie-efficiëntie en transparantie.
  • Ze beschikken over betrouwbare gegevens om de huurlasten vast te stellen.
  • Dankzij moderne technologieën en digitale oplossingen kunnen ze de administratieve lasten verminderen en de tevredenheid van de huurders verbeteren.