Una gestione moderna del riscaldamento richiede dati affidabili, processi chiari e conformità normativa. La contabilizzazione del calore con tecnologia smart semplifica ogni fase: dalla misurazione alla ripartizione, fino alla trasparenza verso gli utenti dell’edificio.
In Italia, la contabilizzazione individuale del calore non è solo una buona pratica, ma anche un obbligo normativo previsto dal Decreto Legislativo (D. Lgs.) 102/2014 e dal D. Lgs. 73/2020.
Il sistema smart di ista garantisce la piena conformità a queste norme, rendendo la gestione energetica semplice ed efficiente.
La contabilizzazione individuale e da remoto è un vero punto di svolta, offrendo vantaggi ben oltre la trasparenza della ripartizione.
Soprattutto negli edifici con più unità, la misurazione digitale assicura che ogni condòmino sia addebitato solo in base ai propri consumi reali, rendendo i costi energetici equi e chiari. Questo favorisce un uso più responsabile dell’energia e permette sia agli amministratori di condominio sia ai condòmini di controllare meglio consumi e spese.
Per gli amministratori di condominio e per i gestori di calore, processi di ripartizione più lineari e una gestione dell’edificio più efficiente significano risparmio di tempo, riduzione dei costi e meno stress.
Con la tecnologia ista, hai accesso a dati in tempo reale e alla flessibilità di definire modalità di ripartizione conformi ai principi della UNI 10200.
Tieni sotto controllo i costi energetici ed evita pagamenti eccessivi grazie ai dati in tempo reale.
Semplifica la conformità a D. Lgs. 102/2014, D. Lgs. 73/2020 e UNI 10200. La raccolta dati automatizzata e i dispositivi certificati rendono la ripartizione del calore accurata e trasparente, riducendo contestazioni e carico amministrativo.
Elimina le letture manuali e ripartisci in modo accurato i consumi di ogni unità. I nostri contatori digitali offrono visibilità completa e semplificano le operazioni, migliorando l’efficienza energetica.
Beneficia della raccolta e dei report automatizzati relativi ai consumi delle unità in locazione.
Installa, mantieni e monitora con sicurezza. La soluzione integrata di ista soddisfa gli standard italiani ed europei per la contabilizzazione individuale e la telelettura, garantendo un’installazione rapida e prestazioni affidabili.
Stufo di letture manuali e ripartizioni interminabili?
Scopri la nostra soluzione innovativa che automatizza il trasferimento dei dati e rileva immediatamente eventuali anomalie.
Guarda il video per capire come aumentare l’efficienza e ottenere informazioni utili, eliminando il rischio di pagare troppo per il riscaldamento.
In Italia, i contatori esistenti che non possono essere letti da remoto devono essere adeguati o sostituiti entro il 31 dicembre 2026 per rispettare le nuove normative. I contatori di nuova installazione devono essere leggibili da remoto già dal 1° dicembre 2021.
La contabilizzazione del calore inizia con una misurazione precisa dei consumi.
I contatori smart misurano automaticamente i consumi individuali in ogni unità e trasmettono i dati in modalità wireless a un sistema centrale a intervalli regolari.
Questa funzione di telelettura, obbligatoria in Italia ai sensi del D. Lgs. 73/2020, garantisce accuratezza in tempo reale ed elimina le letture manuali.
Dal gennaio 2022, quando sono installati dispositivi leggibili da remoto, i condòmini devono ricevere informazioni sui consumi o sulla ripartizione almeno una volta al mese, tramite piattaforma online o via e-mail.
Il sistema ista mette a disposizione di ogni condòmino un accesso semplice ai propri dati tramite un’app intuitiva o report dettagliati, rendendo l’uso dell’energia trasparente e facilmente monitorabile.
Dopo l’elaborazione, ogni unità riceve una ripartizione chiara e conforme, che combina consumi individuali e costi fissi condivisi.
Ogni ripartizione segue i principi della UNI 10200, garantendo equità e pieno rispetto delle normative italiane.
Aggiorna la tua esperienza di riscaldamento senza i costi e le difficoltà di un rifacimento completo.
Il nostro sistema di contabilizzazione si integra facilmente con l’impianto esistente, che si tratti di teleriscaldamento, radiatori o pannelli radianti a pavimento.
Goditi i vantaggi di una maggiore efficienza e di un monitoraggio accurato attraverso un’installazione semplice e non invasiva.
La nostra soluzione soddisfa tutti gli standard italiani ed europei, aiutandoti a ottenere un riscaldamento più smart e conveniente senza modificare l’intero impianto.
Non tutti gli edifici sono uguali.
Per questo ista offre sia sistemi di contabilizzazione diretta sia indiretta, così da adattarsi a qualsiasi tipologia di impianto termico.
Perfetta per edifici con impianti autonomi o con distribuzione orizzontale.
I contatori di calore digitali misurano l’energia effettivamente consumata da ogni unità.
Ideale per edifici con distribuzione verticale e radiatori.
I ripartitori elettronici installati su ogni radiatore rilevano il calore emesso e consentono una ripartizione equa dei costi.
Entrambe le soluzioni sono pienamente conformi a D. Lgs. 102/2014, D. Lgs. 73/2020 e ai criteri UNI 10200.
In Italia, la contabilizzazione individuale del calore è obbligatoria negli edifici serviti da un impianto termico centralizzato.
La mancata installazione dei sistemi di contabilizzazione e telelettura può comportare sanzioni economiche significative.
La soluzione ista assicura:
Installazione rapida, nessuna modifica sostanziale all’impianto, telelettura automatica.
Dati aggiornati, accesso tramite app e report chiari per condòmini, amministratori di condominio e gestori di calore.
Riduzione degli sprechi energetici, consumi più consapevoli e minori emissioni di CO₂.
Combinando le nostre soluzioni “one-stop” con la tecnologia innovativa dei nostri dispositivi, la gestione dei consumi energetici non è mai stata così semplice. L’ecosistema wireless di ista integra ripartitori di calore, contatori di calore e contatori d’acqua per offrire una misurazione precisa e affidabile in ogni unità. Con strumenti digitali intuitivi per residenti, proprietari e amministratori, rendiamo la contabilizzazione del calore semplice ed efficiente: gestione semplificata, amministrazione snella e risparmio energetico sostenibile. I nostri esperti sono a disposizione per consigliare la combinazione ideale di strumenti per ottimizzare efficienza e risparmio.
Grazie all’efficienza energetica favorita dalla contabilizzazione, gli interventi possono rientrare in diverse agevolazioni fiscali italiane. I nostri consulenti ti aiutano a individuare gli incentivi disponibili in base all’intervento.
La nostra missione è offrire soluzioni smart e complete che semplificano la vita dei clienti. Siamo al tuo fianco in ogni fase del processo, offrendo assistenza clienti 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Valutazione dell’infrastruttura: i nostri esperti analizzano l’impianto di riscaldamento e verificano la conformità con D. Lgs. 102/2014, D. Lgs. 73/2020 e UNI 10200, consigliando la soluzione di contabilizzazione del calore più precisa ed efficiente.
Proposta personalizzata: per ogni edificio sviluppiamo un piano di contabilizzazione su misura in base alle esigenze del cliente.
Pianificazione: una volta definito il contratto, pianifichiamo insieme le tempistiche di implementazione più adatte.
Installazione dei contatori e del sistema: i nostri contatori di calore e i sistemi wireless vengono installati con il minimo disturbo.
Onboarding: supportiamo amministratori e condòmini nell’utilizzo dei nostri strumenti di monitoraggio e ripartizione dei costi.
Monitoraggio e supporto: letture automatiche, gestione delle spese, manutenzione e reportistica affidati ai sistemi automatizzati ista.
Il D. Lgs. 73/2020 ha aggiornato il quadro normativo nazionale per la contabilizzazione del calore e la ripartizione dei costi negli edifici plurifamiliari.
Evita sanzioni e rimani sempre aggiornato con i sistemi ista pienamente conformi e leggibili da remoto.
Direttiva sull’efficienza energetica UE 2012/27/EU: stabilisce il quadro europeo per l’efficienza energetica e la misurazione individuale nei condomìni.
Legge 10/1991: introduce il principio del “pagare in base a ciò che si consuma” e le maggioranze richieste per le decisioni condominiali relative alla regolazione e alla misurazione.
D.P.R. 412/1993, D.P.R. 551/1999, D.P.R. 74/2013: definiscono le regole operative, di installazione e temperatura per gli impianti di riscaldamento e rafforzano i requisiti di regolazione e misurazione.
D. Lgs. 102/2014 (modificato dal D. Lgs. 141/2016): recepisce le normative UE e rende obbligatoria la contabilizzazione del calore e la ripartizione dei costi ove tecnicamente ed economicamente possibile. Le sanzioni variano da 500 € a 2.500 € per unità.
D. Lgs. 73/2020: perfeziona i criteri di ripartizione dei costi (≥50% in base ai consumi effettivi), rafforza gli obblighi informativi e introduce il requisito della lettura remota entro il 2027.
Norme tecniche chiave: UNI 10200:2018 (criteri di ripartizione), UNI EN 1434 (contatori di energia termica), UNI EN 834 (ripartitori di calore), UNI 9019 / UNI 11388 (totalizzatori indiretti), UNI/TS 11300 (prestazioni energetiche degli edifici).
La contabilizzazione del calore è una tecnologia che consente di misurare la quantità di energia termica consumata dal sistema di riscaldamento di un edificio. Funziona installando sensori e contatori che monitorano il flusso di acqua calda o di vapore all’interno dell’impianto.
Questi dispositivi raccolgono dati in tempo reale sui consumi energetici, che vengono poi trasmessi per l’analisi e la ripartizione dei costi precisa. I dati vengono inviati automaticamente in giorni prestabiliti, così hai sempre informazioni aggiornate.
Registrando la quantità esatta di calore utilizzato, la contabilizzazione del calore consente ai amministratori di condomino di monitorare i consumi energetici, individuare inefficienze e ottimizzare il sistema di riscaldamento per migliorarne le prestazioni.
Il design compatto e resistente dei contatori include una batteria a lunga durata, per garantire un utilizzo prolungato senza necessità di manutenzione frequente.
Questi dispositivi possono essere integrati con sistemi smart per la gestione dell’edificio, facilitando la gestione dei consumi energetici e garantendo la conformità alle direttive europee di misurazione.
La contabilizzazione del calore offre un netto miglioramento in termini di precisione rispetto ai metodi di ripartizione dei costi tradizionali.
Mentre i sistemi convenzionali si basano spesso su stime o calcoli indiretti, la contabilizzazione del calore moderna utilizza sensori avanzati e comunicazioni digitali per fornire dati accurati e in tempo reale sui consumi energetici.
Questa maggiore precisione significa che la ripartizione dei costi si basa sui consumi reali e non su valori stimati, garantendo costi più equi e trasparenti.
Inoltre, le informazioni dettagliate fornite dalla misurazione accurata aiutano gli utenti a individuare aree di risparmio energetico e a ottimizzare il sistema di riscaldamento.
Sì. Ai sensi del D. Lgs. 102/2014 (modificato dal D. Lgs. 141/2016 e dal D. Lgs. 73/2020), la contabilizzazione individuale del calore e la ripartizione dei costi sono obbligatorie in tutti gli edifici plurifamiliari con impianto di riscaldamento centralizzato, laddove tecnicamente ed economicamente fattibile.
Ogni unità abitativa deve disporre di un sistema di misurazione diretto (contatore di energia termica) o indiretto (ripartitore di calore) per garantire una ripartizione dei costi equa, basata sui consumi effettivi.
La mancata conformità può comportare sanzioni amministrative da 500 a 2.500 euro per unità immobiliare, pertanto è essenziale assicurare l’installazione tempestiva e la capacità di lettura da remoto dei dispositivi.
In caso di malfunzionamento di un contatore di calore, ista ha predisposto protocolli specifici per garantire il minimo disagio.
La manutenzione regolare e i controlli periodici del sistema fanno parte del servizio, per prevenire fermi o interruzioni.
In caso di guasto, i clienti possono contare su un’assistenza immediata, con riparazioni o sostituzioni rapide per ripristinare la misurazione precisa.
Questo approccio proattivo assicura la continuità del servizio, una ripartizione dei costi affidabile e la piena conformità alle normative vigenti, riducendo al minimo ogni inconveniente per i condòmini.
Improbabile. Anziché aumentare i costi, la contabilizzazione del calore generalmente promuove un uso più efficiente dell’energia, che può portare a bollette più basse. Fornendo informazioni dettagliate sui consumi effettivi, questi sistemi consentono agli utenti di modificare i propri comportamenti e ridurre gli sprechi.
Quando la ripartizione dei costi è direttamente collegata ai consumi reali, il risparmio energetico diventa più semplice da ottenere e spesso comporta una riduzione dei costi. Sebbene i risultati possano variare a seconda delle abitudini e dell’efficienza dell’impianto, la tendenza generale mostra che l’uso consapevole dell’energia, supportato da una misurazione accurata, contribuisce a mantenere sotto controllo le spese.
Secondo il Codice Civile e la Legge 10/1991, le decisioni prese dall’assemblea condominiale in materia di contabilizzazione del calore e ripartizione dei costi sono vincolanti per tutti i amministratori di condominio in Italia.
Anche se un appartamento è distaccato dall’impianto centralizzato, il amministratore di condominio deve comunque contribuire alla quota fissa o “involontaria” dei costi di riscaldamento, poiché beneficia delle dispersioni termiche dell’edificio.
L’amministratore di condominio è responsabile del rispetto delle normative e può avvalersi di un tecnico certificato per documentare eventuali esenzioni tecniche o economiche, ove applicabili.
Assolutamente sì. I moderni sistemi ista per la contabilizzazione del calore sono progettati per essere versatili e possono essere integrati in una vasta gamma di impianti di riscaldamento già installati. Che si tratti di un sistema centralizzato o di riscaldatori individuali, i contatori possono essere installati con un intervento minimo.
Le procedure di installazione sono generalmente non invasive, consentendo anche agli impianti più datati di beneficiare della maggiore precisione e dell’efficienza offerte dalla contabilizzazione del calore. Questa compatibilità facilita l’aggiornamento dei sistemi senza dover effettuare costose modifiche strutturali all’impianto.
ista gestisce tutti i dati di contabilizzazione del calore nel pieno rispetto del Regolamento Europeo GDPR e della legislazione italiana sulla protezione dei dati personali (D. Lgs. 196/2003 e successive modifiche). I dati di consumo vengono crittografati e archiviati su server sicuri, accessibili solo agli utenti autorizzati tramite piattaforme autenticate come ista Connect ed EcoTrend. Questo garantisce privacy e trasparenza per condòmini, proprietari e amministratori di condominio.
Secondo il D. Lgs. 73/2020, tutti i contatori di calore ed energia dovranno essere leggibili da remoto entro il 1° gennaio 2027. Ciò significa che i contatori installati dopo ottobre 2020 devono già disporre della capacità di lettura da remoto e che i dispositivi più vecchi dovranno essere aggiornati o sostituiti entro la scadenza.
I contatori e i sistemi digitali smart di ista sono completamente conformi a questi requisiti: ci occupiamo di installazione, trasmissione dei dati e report mensili sui consumi, garantendo la conformità a ogni scadenza normativa.
Sì. I sistemi di contabilizzazione del calore sono ammissibili agli incentivi fiscali nazionali Ecobonus e Bonus Ristrutturazioni. I amministratori di condominio possono richiedere una detrazione del 65% fino a 30.000 € se i contatori vengono installati insieme a una caldaia a condensazione o a una pompa di calore ad alta efficienza. Per le installazioni indipendenti, è disponibile una detrazione del 50% nell’ambito del bonus ristrutturazioni.
ista fornisce sistemi certificati e conformi alle normative, aiutandoti ad accedere a questi benefici e migliorando al tempo stesso le prestazioni energetiche del tuo edificio.
La contabilizzazione diretta misura la quantità esatta di calore consumata in kilowattora (kWh) utilizzando contatori di energia termica certificati, ideale per impianti moderni con circuiti di riscaldamento individuali.
La contabilizzazione indiretta stima i consumi attraverso i ripartitori di calore installati sui radiatori: una soluzione pratica per edifici esistenti con colonne montanti verticali.
Entrambi i metodi sono riconosciuti dal D. Lgs. 102/2014 e dal D. Lgs. 73/2020, e ista offre sistemi pienamente conformi per una misurazione accurata e una ripartizione dei costi trasparente in ogni tipologia di edificio.
Le nostre soluzioni personalizzate aiutano a ridurre l'impatto ambientale, migliorare la salute e la sicurezza e tagliare i costi energetici, rendendo il tuo edificio più efficiente e sostenibile.
Ottimizza l’impianto di riscaldamento centralizzato per migliorare l’efficienza, ridurre i consumi e garantire un comfort costante.
Con la contabilizzazione ista, il processo di ripartizione dei costi di riscaldamento è automatizzato e preciso, garantendo bollette trasparenti e facilmente comprensibili per tutti i condòmini.
