Povinný diaľkový odpočet od roku 2027: čo to znamená pre váš byt
Táto zmena vychádza z európskej smernice o energetickej efektívnosti (EED) a jej cieľom je jednoduchý - aby ste mali prehľad o svojej spotrebe priebežne počas roka, nielen raz ročne pri vyúčtovaní.
Koho sa povinnosť diaľkového odpočtu týka?
Povinnosť diaľkového odpočtu od 1. januára 2027 sa týka meradiel tepla, pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov a vodomerov na teplú vodu v budovách, na ktoré sa vzťahujú príslušné zákonné požiadavky. Pri meraní tepla patria medzi relevantné kritériá aj spôsob vykurovania a celková podlahová plocha budovy. Konkrétne podmienky a prípadné výnimky závisia od druhu meradla a situácie v dome.
| Typ zariadenia | Povinnosť od roku 2027 |
| Merače tepla | Áno ,platí pre bytové domy |
| Pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov | Áno ,platí pre bytové domy |
| Vodomery na teplú vodu | Áno ,platí pre bytové domy |
| Vodomery na studenú vodu | Nie, táto povinnosť sa na ne nevzťahuje |
Ako funguje diaľkový odpočet
Merače vo vašom byte priebežne zaznamenávajú spotrebu vody a tepla. Tieto údaje sa automaticky prenášajú do centrálneho systému - bez potreby vstupu do bytu.
Funguje to jednoducho:
- zariadenia v byte zaznamenávajú spotrebu,
- zbernica dát v dome pravidelne načítava údaje,
- dáta sa bezpečne odosielajú do systému na spracovanie a vyúčtovanie,
- vy aj správca máte k dispozícii aktuálne informácie o spotrebe.
Celý proces prebieha automaticky a bez zásahu obyvateľov.
Čo to znamená pre vás
Prechod na diaľkový odpočet prináša viac než len splnenie zákonnej povinnosti.
Výhody pre vlastníkov bytov:
- máte prehľad o spotrebe počas celého roka
- systém dokáže upozorniť na nezvyčajnú spotrebu (napr. únik vody)
- nie je potrebný vstup do bytu ani návšteva technika
- presnejšie a spravodlivejšie vyúčtovanie
- menej nejasností a jednoduchšie riešenie reklamácií
Ako pripraviť bytový dom na povinné diaľkové odpočty?
Ak váš bytový dom ešte nevyužíva meradlá s diaľkovým odpočtom, s prípravou na novú povinnosť by ste nemali čakať. Prechod na nový systém si môže vyžadovať výmenu existujúcich zariadení alebo modernizáciu technológie.
Ako postupovať?
1. Overte stav meradiel. Informujte sa u správcu bytového domu, či súčasné merače tepla, pomerové rozdeľovače a vodomery na teplú vodu podporujú diaľkový odpočet.
2. Zistite možnosti modernizácie. Niektoré meradlá je možné doplniť o funkciu diaľkového odpočtu, iné bude potrebné vymeniť.
3. Naplánujte prechod včas. V spolupráci so správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov zabezpečte vhodné riešenie a jeho inštaláciu pred zákonným termínom.
Spoločnosť ista vám pomôže s prechodom na diaľkové odpočty a výberom vhodného riešenia pre váš bytový dom. Okrem splnenia legislatívnych požiadaviek tak získate aj pohodlnejší prístup k údajom o spotrebe vody a tepla.
Pripravte váš bytový dom na povinné diaľkové odpočty
Riešite meranie a odpočty vo vašom bytovom dome? Zistite, ako vám ista môže pomôcť s diaľkovým meraním tepla a vody.
Najčastejšie otázky o vykurovacej sezóne
Povinnosť sa týka budov, na ktoré sa vzťahujú zákonné požiadavky na meranie a rozpočítavanie tepla alebo teplej vody. Pri meračoch tepla a pomerových rozdeľovačoch ide najmä o budovy s ústredným teplovodným vykurovaním a celkovou podlahovou plochou nad 500 m². Pre vodomery na teplú vodu platí samostatná úprava. Zákon pripúšťa aj odôvodnené výnimky.
Pri splnení zákonných podmienok ide o merače tepla, pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov a vodomery na teplú vodu. Na vodomery na studenú vodu sa táto konkrétna povinnosť od roku 2027 nevzťahuje.
Dotknuté meradlá musia byť vybavené funkciou diaľkového odpočtu najneskôr do 1. januára 2027. Nesplnenie zákonných požiadaviek môže viesť ku kontrole a sankciám; ich uplatnenie závisí od konkrétnej povinnosti a okolností. Preto odporúčame prípravu neodkladať.
Na splnenie zákonnej požiadavky môže postačovať aj pochôdzkový rádiový odpočet, pri ktorom technik načíta údaje bez vstupu do bytu. Automatizovaný zber cez zbernicu dát nie je všeobecnou zákonnou povinnosťou, umožňuje však priebežné sledovanie spotreby a jednoduchší prístup k údajom.
Platné overenie meradla samo osebe nestačí, ak musí byť podľa zákona vybavené funkciou diaľkového odpočtu. V takom prípade je potrebné posúdiť možnosť doplnenia kompatibilného rádiového modulu alebo meradlo vymeniť, aj keď jeho overenie ešte neuplynulo.
Pri bežnom diaľkovom odpočte nie. Údaje sa načítavajú bez vstupu technika do bytu. Prístup však môže byť potrebný pri prvotnej montáži, výmene meradiel alebo servisnom zásahu.
Nie. Platná slovenská legislatíva zatiaľ nestanovuje všeobecnú povinnosť posielať vlastníkom bytov mesačné prehľady spotreby tepla a teplej vody. Priebežné informácie však môžu mať k dispozícii cez portál ista24, ak má bytový dom príslušné služby zavedené.
Organizáciu modernizácie spravidla rieši správca alebo spoločenstvo vlastníkov bytov v spolupráci s vlastníkmi. Náklady na obstaranie a inštaláciu sa hradia podľa pravidiel správy domu a schváleného financovania. Konkrétny postup vám vysvetlí správca.
Overte u správcu alebo predsedu SVB, ktoré meradlá podporujú diaľkový odpočet a ktorým sa blíži koniec overenia. Následne dohodnite technické riešenie, financovanie a termín inštalácie. S výberom vhodného systému a prechodom na diaľkové odpočty vám môže pomôcť aj ista.