Transition énergétique efficace grâce au RCP et à la mobilité électrique.

À propos du lotissement Volaare Zuchwil :

Le lotissement « Volaare » à Zuchwil est bien plus qu'un simple projet immobilier – c’est un modèle de développement de quartier moderne et intergénérationnel s'étendant sur une surface d'environ 13 500 m². Le site de la société Espace Real Estate SA se distingue par une stratégie mixte réfléchie : alors que deux blocs d'appartements existants ont bénéficié d'une rénovation énergétique complète, quatre nouveaux bâtiments emblématiques complètent l'ensemble pour former une unité harmonieuse.

Au total, 118 unités d'habitation offrent de l'espace pour les projets de vie les plus divers, du studio compact aux appartements familiaux spacieux. L'architecture est marquée par des pièces baignées de lumière et de grands balcons offrant une vue dégagée sur la verdure. Entre les bâtiments, de vastes zones de rencontre et des places de jeux invitent à la détente, favorisant ainsi la cohésion sociale au sein du quartier. Grâce à sa situation centrale dans la zone économique de Soleure et à son excellente desserte par les transports publics, « Volaare » combine vie urbaine et durabilité écologique au plus haut niveau.

Notre approche

Grâce à notre l'expertise, nous avons mis en œuvre un concept de couplage sectoriel ultra-moderne :

• RCP Moyenne Tension : L'ensemble du lotissement est raccordé au niveau de la moyenne tension. Cela nous permet d'acheter l'électricité résiduelle de manière efficiente sur le marché et d'exploiter un modèle énergétique économiquement très attractif avec les installations photovoltaïques de 120 kWp.
• Service de facturation complet : ista assure la mesure et le décompte entièrement automatisés de tous les flux – y compris l'électricité pour l'infrastructure de recharge dans le parking souterrain.
• Domotique : Grâce à l'utilisation de solutions numériques dans les appartements, le chauffage est piloté intelligemment. Le système détecte les pics de charge et optimise le flux d'énergie dans le quartier.
• Engagement digital des utilisateurs : Via un portail intuitif, les locataires ont une vue complète sur leurs données de consommation, ce qui renforce la sensibilisation à une consommation d'énergie durable.

Le résultat

Le projet Volaare prouve que l'écologie et la rentabilité se complètent à merveille. Grâce au regroupement pour la consommation propre (RCP), nous obtenons un rendement nettement plus élevé sur nos investissements photovoltaïques, tandis que les locataires profitent de prix inférieurs au tarif standard local. Sur le plan opérationnel, la gérance est déchargée par le décompte numérique entièrement intégré de toutes les charges (chauffage, eau, électricité, mobilité électrique). L'immeuble répond aux critères ESG les plus stricts et se positionne comme un projet de référence pour la décarbonisation de notre portefeuille.

Facteurs de succès

Le facteur décisif a été la décision audacieuse d'un raccordement moyenne tension, combinée à un réseau de partenaires solides. La modularité de ce modèle nous permet d'appliquer directement les connaissances acquises à de futurs grands projets. La synergie technologique entre le pilotage intelligent et la gestion professionnelle des données de mesure par ista garantit le maintien de la valeur de l'immobilier à long terme.