Effiziente Energiewende durch Mittelspannungs-ZEV und E-Mobilität.

Über die Überbauung Volaare Zuchwil:

Die Überbauung „Volaare“ in Zuchwil ist weit mehr als nur ein Wohnprojekt – sie ist ein Paradebeispiel für moderne, generationenübergreifende Quartiersentwicklung auf einer Fläche von rund 13'500 m². Das Areal der Espace Real Estate AG besticht durch eine durchdachte Mischstrategie: Während zwei bestehende Wohnblöcke umfassend energetisch saniert wurden, ergänzen vier markante Neubauten das Ensemble zu einer harmonischen Einheit.

Insgesamt 118 Wohneinheiten bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe, von der kompakten Single-Wohnung bis hin zu grosszügigen Familienapartments. Die Architektur ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen und grossen Balkonen, die den Blick ins Grüne freigeben. Zwischen den Gebäuden laden grosszügige Begegnungszonen und Spielplätze zum Verweilen ein, was den sozialen Zusammenhalt im Quartier fördert. Durch die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Solothurn und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr kombiniert „Volaare“ urbanes Leben mit ökologischer Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

Unser Ansatz

Dank unserer Erfahrung haben wir ein hochmodernes Sektorenkopplungs-Konzept umgesetzt:

• Mittelspannungs-ZEV: Die gesamte Überbauung ist auf Mittelspannungsebene angeschlossen. Dies erlaubt es uns, Reststrom effizient am Markt zu beschaffen und zusammen mit den 120 kWp PV-Anlagen ein wirtschaftlich hochattraktives Energiemodell zu betreiben.
• Rundum-Abrechnungsservice: ista übernimmt die vollautomatisierte Messung und Verrechnung aller Medien – inklusive des Stroms für die E-Ladeinfrastruktur in der Einstellhalle.
• Gebäudeautomation: Durch den Einsatz von digitalen Lösungen in den Wohnungen wird die Raumwärme intelligent gesteuert. Das System erkennt Lastspitzen und optimiert den Energiefluss im Quartier.
• Digitales Nutzer-Engagement: Über ein intuitives Portal erhalten Mieter volle Einsicht in ihre Verbrauchsdaten, was das Bewusstsein für nachhaltigen Energiekonsum schärft.

Das Resultat

Das Projekt Volaare beweist, dass sich Ökologie und Wirtschaftlichkeit hervorragend ergänzen. Durch den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) erzielen wir eine deutlich höhere Rendite auf unsere PV-Investitionen, während die Mieter von Preisen profitieren, die unter dem lokalen Standardtarif liegen. Operativ ist die Verwaltung durch die vollintegrierte digitale Abrechnung aller Nebenkosten (Wärme, Wasser, Strom, E-Mobilität) entlastet. Die Liegenschaft erfüllt höchste ESG-Kriterien und ist als Referenzprojekt für die Dekarbonisierung unseres Portfolios positioniert.

Erfolgsfaktoren

Der entscheidende Faktor war die mutige Entscheidung für einen Mittelspannungsanschluss in Kombination mit einem starken Partnernetzwerk. Die Skalierbarkeit dieses Modells erlaubt es uns, die gewonnenen Erkenntnisse direkt auf künftige Grossprojekte anzuwenden. Die technologische Synergie aus smarter Steuerung und professionellem Messdatenmanagement durch ista sichert den langfristigen Werterhalt der Immobilie.