Gestion énergétique efficace au Webipark Aarburg.
À Aarburg, le Webipark a donné naissance à un quartier résidentiel moderne qui établit de nouvelles références en matière de vie urbaine grâce à une production d’énergie durable et une gestion intelligente des ressources.
Précision maximale pour 440 logements
Relevé entièrement automatisé des données de consommation
Intégration transparente des 20 immeubles collectifs
Système M-Bus ultramoderne pour une transparence maximale
À propos du projet immobilier Webipark Aarburg
Le Webipark est un projet phare de l’habitat moderne dans le canton d’Argovie. Sur une surface de référence énergétique d’environ 29'975 m², 20 immeubles collectifs à l’architecture soignée ont été réalisés en plusieurs étapes.
Avec un total de 440 appartements locatifs et en propriété de haute qualité, ainsi que des surfaces commerciales et deux vastes parkings souterrains, le site offre une grande diversité d’usages.
La durabilité est au cœur du projet : la production de chaleur est assurée de manière écologique grâce à des pompes à chaleur utilisant les eaux souterraines, tandis que la construction massive avec façades ventilées garantit un équilibre thermique optimal.
Le challenge
Dans un projet de cette envergure, des intérêts divergents se rencontrent. Pour les propriétaires et l’administration, l’enjeu principal était de garantir un décompte des charges juridiquement conforme et sans erreur, qui puisse être réalisé efficacement malgré les 440 unités, et ce sans mobiliser d’importantes ressources humaines.
De leur côté, les locataires attendent transparence et équité en matière de consommation individuelle d’énergie et d’eau.
Le défi technique consistait à centraliser les données de près de 1'000 appareils de mesure afin d’éliminer les erreurs liées aux relevés manuels, tout en évitant des interventions sur site susceptibles de perturber le confort des habitants.
Notre approche
La solution pour ce projet d’envergure a reposé sur la mise en œuvre d’une architecture système numérique globale, remplaçant entièrement les relevés individuels manuels. Grâce à l’utilisation de technologies de mesure hautement précises, l’énergie thermique ainsi que la consommation d’eau froide et chaude sont enregistrées avec une exactitude maximale et une fiabilité durable.
La télérelève moderne permet de regrouper l’ensemble des données de compteurs de manière numérique, offrant à l’administration un accès immédiat aux informations et évitant aux locataires des visites de relevé intrusives dans leur sphère privée.
Grâce à une collaboration étroite et efficace avec les bureaux d’ingénierie spécialisés, ce système a été intégré de manière fluide à l’ensemble des techniques du bâtiment dès les phases SIA, puis mis en service dans les délais pour les 440 logements.
Le résultat
Grâce à la mise en œuvre réussie, tous les acteurs bénéficient d’une infrastructure tournée vers l’avenir : les locataires profitent d’une intimité maximale et d’une transparence des coûts, leurs consommations étant relevées et facturées avec précision et de manière causale, sans intervention dans leur logement.
L’administration bénéficie d’une réduction considérable du travail administratif, toutes les données des 440 unités étant disponibles numériquement en un clic, éliminant ainsi les erreurs manuelles.
Pour les propriétaires, cette solution technologique représente une valorisation durable de l’immeuble, répondant aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et d’efficacité économique, grâce au standard Minergie et à une gestion énergétique performante.
Facteurs de succès
Les facteurs clés de succès de ce projet d’envergure peuvent se résumer en trois points principaux :
Premièrement, une coordination précoce et étroite entre l’entreprise générale, les architectes et les bureaux d’ingénierie a permis une intégration fluide de l’infrastructure de mesure dans la planification complexe des installations sanitaires, chauffage et ventilation (CVC) à travers toutes les phases SIA.
Deuxièmement, le choix d’une architecture système numérique et évolutive a garanti que les exigences élevées du standard Minergie, ainsi que le développement progressif des 20 immeubles collectifs, soient réalisés avec précision et efficacité technique.
Troisièmement, des structures claires de coordination et de direction technique ont assuré une mise en œuvre dans les délais prévus, de 2011 à 2017, garantissant ainsi la mise en service ponctuelle des 440 logements.
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