Efficacité énergétique maximale grâce au RCP et à une gestion intelligente du bâtiment.
Avec le projet Wylerhof, nous établissons de nouvelles références en matière d’habitat urbain durable en réunissant l’énergie solaire produite localement et des technologies de pointe au sein d’un système global tourné vers l’avenir.
Utilisation optimale de l’installation photovoltaïque de 50 kWp
56 appartements locatifs de standing et 8 ateliers
Pilotage intelligent pour éviter les pics de charge
Mesure et facturation transparentes de l’électricité, de l’eau et de la chaleur
Réduction significative du CO₂ et conformité aux critères ESG
À propos du complexe Wylerhof à Berne :
Le Wylerhof à Berne est un ensemble résidentiel moderne composé de deux bâtiments emblématiques de quatre étages. Mis en service en octobre 2019, le projet comprend 56 appartements locatifs de haute qualité et 8 ateliers. Situé dans le quartier dynamique du Wyler, l’ensemble allie densité urbaine, qualité de vie élevée et exigences écologiques. Les propriétaires sont l’Assurance immobilière Berne (GVB) et la Fondation Ursula Wirz.
Photo: Miriam Fluri Fotografie, Thoune
Le challenge
La complexité des concepts énergétiques modernes représente souvent un défi majeur pour les gérances. Au Wylerhof, il s’agissait de répartir équitablement les rendements de la vaste installation photovoltaïque entre 64 unités, tout en maximisant l’autoconsommation et en garantissant une facturation transparente et sans erreur de tous les fluides (électricité, eau, chaleur). Il était également essentiel de fournir aux habitants des outils leur permettant de réduire activement leur empreinte écologique.
Notre approche
Au Wylerhof à Berne, ista mise sur un système énergétique intégré qui allie efficacité, transparence et durabilité.
- Gestion RCP: L’ensemble de l’électricité solaire est consommé au sein du bâtiment, ce qui réduit les coûts énergétiques pour les locataires et augmente la rentabilité de l’installation.
- Smart Metering ista: Des capteurs de haute précision enregistrent toutes les données de consommation de manière numérique. L’analyse automatisée réduit considérablement la charge administrative.
- Gestion technique du bâtiment: Chaque appartement est équipé d’un système de pilotage du chauffage des locaux, qui sert également de plateforme de communication avec la gérance.
- Couplage sectoriel: L’installation photovoltaïque est complétée par une installation solaire thermique afin de garantir des standards ESG élevés également pour la production d’eau chaude.
Le résultat est un concept d’habitat économe en énergie, économiquement performant et tourné vers l’avenir.
Le résultat
Depuis sa mise en service en 2019, des résultats mesurables ont été obtenus. Les locataires bénéficient de tarifs d’électricité plus bas que ceux du réseau grâce à l’optimisation de l’autoconsommation via un pilotage intelligent. Sur le plan opérationnel, le taux d’erreur dans la facturation a été réduit à presque zéro, aucune relève manuelle n’étant plus nécessaire. Sur le plan écologique, le Wylerhof contribue de manière significative à la stratégie climatique de la ville de Berne en remplaçant l’électricité du réseau et les énergies fossiles.
Facteurs de succès
Le succès du projet repose sur une communication claire, une collaboration partenariale et un focus constant sur des objectifs communs. Les propriétaires, les partenaires technologiques et ista ont travaillé en étroite coordination dès le départ, en intégrant de manière ciblée le regroupement pour la consommation propre (RCP) comme élément central de la solution énergétique. Cela a permis d’assurer un déroulement fluide du projet et d’optimiser durablement l’autoconsommation. Les technologies mises en œuvre ont été conçues pour être évolutives, ce qui permet de transposer efficacement ce concept à d’autres biens immobiliers. L’interaction entre des infrastructures performantes telles que le photovoltaïque et le solaire thermique et des logiciels intelligents crée un système intégré qui optimise l’exploitation et constitue la base d’un développement immobilier durable et à forte valeur à long terme.
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Chiffres clés
6'600 collaborateurs
21 pays
3,7 Mio t CO₂ vermiedene Emissionen
43 Mio. appareils radio
