Maximale Energieeffizienz durch ZEV und intelligente Gebäudeautomation.

Über die Überbauung Wylerhof Bern:

Der Wylerhof in Bern ist eine moderne Wohnüberbauung, bestehend aus zwei markanten vierstöckigen Baukörpern. Das im Oktober 2019 in Betrieb genommene Projekt umfasst 56 hochwertige Mietwohnungen und 8 Ateliers. Gelegen im lebendigen Wyler-Quartier, vereint die Liegenschaft städtische Dichte mit hoher Lebensqualität und ökologischem Anspruch. Eigentümer sind die Gebäudeversicherung Bern (GVB) und die Ursula Wirz Stiftung.

Foto: Miriam Fluri Fotografie, Thun

Unser Ansatz

Im Wylerhof Bern setzt ista auf ein integriertes Energiesystem, das Effizienz, Transparenz und Nachhaltigkeit vereint.

• ZEV Management: Der gesamte Solarstrom wird im Hausverbund genutzt, was die Energiekosten für Mieter senkt und die Rendite der Anlage steigert.
• ista Smart Metering: Hochpräzise Sensoren erfassen alle Verbrauchsdaten digital. Die automatisierte Auswertung reduziert den Verwaltungsaufwand massiv.
• Gebäudeautomation: Jede Wohnung verfügt über ein System zur Steuerung der Raumheizung und dient gleichzeitig als Kommunikationszentrale zur Verwaltung.
• Sektorenkopplung: Die PV Anlage wird durch eine solarthermische Anlage unterstützt, um auch bei der Warmwasseraufbereitung hohe ESG Standards zu erfüllen.

Das Resultat ist ein energieeffizientes, wirtschaftliches und zukunftsfähiges Wohnkonzept.

Das Resultat

Seit der Inbetriebnahme im Jahr 2019 verzeichnen wir messbare Erfolge. Die Mieter profitieren von tieferen Strompreisen im Vergleich zum Netzbezug, da der Eigenverbrauchsanteil durch die intelligente Steuerung optimiert wird. Operativ haben wir die Fehlerquote in der Abrechnung auf nahezu Null gesenkt, da keine manuellen Ablesungen mehr nötig sind. Ökologisch leistet der Wylerhof durch die Substitution von Netzstrom und fossilen Brennstoffen einen wesentlichen Beitrag zur Klimastrategie der Stadt Bern.

Erfolgsfaktoren

Der Erfolg des Projekts beruht auf einer klaren Kommunikation, einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit und einem konsequenten Fokus auf gemeinsame Ziele. Eigentümer, Technologiepartner und ista haben von Beginn an eng und lösungsorientiert zusammengearbeitet und den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) gezielt als zentrales Element der Energielösung etabliert. Dadurch konnte ein reibungsloser Projektverlauf sichergestellt und der Eigenverbrauch nachhaltig optimiert werden. Die eingesetzten Technologien sind bewusst skalierbar konzipiert, sodass sich das Konzept effizient auf weitere Liegenschaften übertragen lässt. Im Zusammenspiel von leistungsfähiger Hardware wie Photovoltaik und Solarthermie und intelligenter Software entsteht ein integriertes System, das nicht nur den Betrieb optimiert, sondern auch die Grundlage für eine nachhaltige und langfristig wertstabile Immobilienentwicklung schafft.