Tout savoir sur les coups de bélier

Qu’est-ce que les coups de bélier sur une canalisation ?

Si le terme de coup de bélier n’est pas connu de tous, il correspond à un phénomène couramment observé par un grand nombre de résidents dans les immeubles.

La définition d’un coup de bélier

Un coup de bélier est une modification brutale de la pression de l’eau dans un système hydraulique. Cette modification soudaine de la pression s’accompagne d’un bruit sourd et d’une vibration au niveau des canalisations.

Les causes des coups de bélier

Dans un immeuble en copropriété, le coup de bélier est généralement provoqué par la fermeture brutale d’un robinet dans un logement.

Cette fermeture provoque un choc hydraulique dans le système d’eau de l’immeuble.

Les appareils électroménagers peuvent aussi provoquer des coups de bélier lors de leur alimentation en eau. C’est le cas des lave-vaisselles ou des lave-linges par exemple.

Quels sont les risques provoqués par les coups de bélier sur la plomberie de l’immeuble ?

Le phénomène des coups de bélier est plutôt courant dans la vie domestique des immeubles.  Pour autant, cela ne signifie pas qu’ils sont sans conséquence pour la tuyauterie, au contraire.

Les coups de bélier répétés et quotidiens peuvent provoquer des fuites sur les canalisations, du fait des changements de pression qui endommagent les raccords.  La tuyauterie peut aussi être déformée avec le temps et se rompre à cause des changements de pression répétés.

Le risque est donc de devoir engager des travaux de réparation coûteux sur le système d’eau de l’immeuble pour le remettre en état.

Par ailleurs, ces bruits répétés peuvent être gênants et consister en une nuisance sonore pour les résidents de l’immeuble puisque le bruit peut s’entendre d’un logement à un autre.

Comment éviter les coups de bélier en copropriété ?

La survenance de coups de bélier dans la tuyauterie de l’immeuble n’est pas une fatalité. Des actions peuvent être mises en œuvre pour les éviter.

Afin de limiter les différences de pression dans la robinetterie, il est possible d’installer un régulateur de pression dont le rôle est de réduire la pression au niveau de l’arrivée d’eau. Avec une pression moins forte dans la tuyauterie, la fermeture des robinets entraîne une différence de pression moindre.

Il est également possible de poser des robinets à fermeture et ouverture lente, ce qui permet de réduire progressivement la pression lors de l’utilisation des points d’eau dans l’appartement.

Un autre dispositif appelé « anti-belier » peut être installé sur la tuyauterie afin d’absorber l’onde de choc.

Enfin, il est important d’entretenir régulièrement la robinetterie de l’immeuble pour prévenir la survenance de coups de bélier et vérifier le bon état de l’installation.

Propriétaire, locataire ou syndic : qui doit régler le problème des coups de bélier dans un immeuble ?

Lorsqu’une installation provoque des coups de bélier dans un appartement, il est important de déterminer leur origine afin de savoir qui doit prendre en charge le phénomène.

Si les coups de bélier se produisent dans un seul appartement, en raison d’une mauvaise utilisation de l’installation par le locataire (défaut d’entretien de la robinetterie par exemple), ce sera à lui de prendre en charge les réparations en cas de dégâts.

Si les coups de bélier proviennent de l’installation dans l’appartement, ce sera au propriétaire d’intervenir.

Mais dans un immeuble, le problème provient généralement de la colonne d’eau qui alimente l’ensemble des appartements. Dans ce cas, il appartient au syndic de faire le nécessaire pour résoudre le problème.