BEPOS : Bâtiment à énergie positive, qu’est ce que c’est ?

Qu’est-ce qu’un bâtiment à énergie positive (BEPOS) ?

Un bâtiment à énergie positive (BEPOS) est un bâtiment qui, sur une année, produit plus d’énergie qu’il n’en consomme pour son fonctionnement. Cette production excédentaire est rendue possible grâce à une combinaison de trois piliers : la sobriété énergétique, la performance du bâti et la production d’énergie renouvelable.

Concrètement, un BEPOS limite au maximum ses besoins en énergie grâce à une conception bioclimatique, une excellente isolation thermique et des équipements très performants (chauffage, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire).

La production d’énergies renouvelables par des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, par exemple, permet de répondre et même dépasser les besoins du bâtiment.

Le bilan énergétique est calculé sur une année et prend en compte l’ensemble des usages du bâtiment. Lorsque la production d’énergie renouvelable est supérieure à la consommation totale, le bâtiment atteint le statut de BEPOS.

Comment fonctionne un bâtiment à énergie positive ?

Le BEPOS repose sur plusieurs piliers : l’efficacité énergétique, l’isolation, la sobriété, le captage ou production d’énergie ainsi que la récupération et le traitement de l’eau.

L’efficacité énergétique

L’efficacité du bâtiment consiste à utiliser moins d’énergie, sans réduire le confort de vie des occupants.

Ceci est possible grâce à des équipements performants comme une pompe à chaleur, une VMC (ventilation mécanique contrôlée) double flux, des éclairages LED ou encore de la domotique.

Ces systèmes permettent d’optimiser les usages énergétiques et de limiter le gaspillage.

L’isolation thermique

Un BEPOS est doté d’une enveloppe thermique très performante. L’isolation des murs, toitures, planchers et menuiseries est renforcée afin de réduire les déperditions de chaleur en hiver et de maintenir la fraîcheur en été (confort d’été).

L’étanchéité à l’air et le traitement des ponts thermiques sont essentiels pour garantir un confort constant tout en diminuant les besoins de chauffage et de climatisation.

La sobriété des consommations 

La sobriété énergétique consiste à adapter les usages et à éviter les consommations inutiles. Cela passe par une conception bioclimatique du bâtiment avec une orientation soigneusement pensée et des apports solaires naturels, mais aussi par des comportements responsables des occupants.

Des systèmes de pilotage et de suivi des consommations permettent d’identifier les gaspillages et d’ajuster les usages en temps réel.

Le captage ou la production d’énergie

Un BEPOS produit sa propre énergie grâce aux énergies renouvelables. Les solutions les plus courantes sont les panneaux photovoltaïques, le solaire thermique, la géothermie ou la biomasse.

Cette production permet de couvrir les besoins du bâtiment et de générer un excédent d’énergie, qui peut être injecté dans le réseau ou stocké pour un usage ultérieur.

La récupération et le traitement de l’eau

Les bâtiments peuvent intégrer des systèmes de récupération des eaux de pluie, de traitement des eaux grises ou de dispositifs économes en eau (réducteurs de débit sur les robinets, chasse d’eau double commande, etc.).

Cela permet de réduire la consommation d’eau potable, de limiter l’impact environnemental et d’améliorer l’autonomie du bâtiment.

BEPOS, BBC, bâtiment passif : quelles différences ?

Les notions de BBC (Bâtiment Basse Consommation), de bâtiment passif et de BEPOS s’inscrivent toutes dans une même démarche : réduire l’impact énergétique et environnemental des bâtiments. Mais elles correspondent à trois niveaux de performance distincts, avec des objectifs et des exigences différents.

Le BBC vise à limiter fortement les consommations énergétiques par rapport aux bâtiments traditionnels. Un bâtiment BBC consomme en moyenne moins de 50 kWh/m²/an pour ses usages réglementaires. Il repose sur une bonne isolation, une étanchéité à l’air et des équipements performants, mais il ne produit pas nécessairement sa propre énergie. Son objectif principal est la réduction des besoins.

Le bâtiment passif va plus loin. Sa conception permet de couvrir la majorité de ses besoins de chauffage grâce aux apports naturels (soleil, équipements) et à une enveloppe thermique extrêmement performante. Les pertes de chaleur sont minimisées, ce qui permet d’atteindre une consommation de chauffage très faible. Comme le bâtiment BBC, le bâtiment passif n’a pas l’obligation de produire de l’énergie : il cherche avant tout à ne presque plus en consommer.

Le bâtiment à énergie positive (BEPOS) représente le niveau le plus avancé. Il intègre les principes du BBC et du passif, mais y ajoute une dimension essentielle : la production d’énergie renouvelable. Comme on l’a vu précédemment, sur une année, le BEPOS génère plus d’énergie qu’il n’en consomme pour son fonctionnement.

Quels sont les avantages et les contraintes d’un bâtiment BEPOS ?

Le BEPOS présente de nombreux avantages, mais aussi quelques contraintes.

Les avantages du BEPOS

Les BEPOS offrent de nombreux bénéfices, tant sur le plan environnemental qu’économique et social :

• Réduction des coûts énergétiques : en produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme, le BEPOS permet aux résidents de diminuer significativement leurs factures.
• Impact environnemental limité : en favorisant les énergies renouvelables et en réduisant les besoins, le bâtiment contribue à la lutte contre le changement climatique et à la baisse des émissions de CO₂.
• Confort amélioré : grâce à l’isolation renforcée, la régulation thermique intelligente et la qualité de l’air optimisée, les occupants profitent d’un confort de vie toute l’année.
• Valorisation du patrimoine : les bâtiments BEPOS sont attractifs pour les investisseurs et les locataires sensibles à la performance énergétique et au respect de l’environnement.
• Anticipation de la réglementation : avec l’évolution des normes et notamment la RE2020 qui devient plus exigeante vis-à-vis du secteur de la construction, le BEPOS représente l’avenir.

Les contraintes liées au BEPOS

Les BEPOS présentent également certaines contraintes techniques et économiques :

• Investissement élevé : l’isolation renforcée, les équipements performants et les installations renouvelables augmentent le coût de construction par rapport à un bâtiment standard. Mais il faut garder en tête les économies à venir pendant la durée de vie du bâtiment.
• Complexité de conception : le statut de BEPOS nécessite une étude préalable complexe pour associer orientation, matériaux, choix des équipements, etc.
• Risque de comportement des occupants : des usages énergétiques non maîtrisés peuvent réduire le gain attendu, d’où l’importance de la sensibilisation des occupants et des systèmes de suivi des consommations.

Exemples concrets de bâtiments à énergie positive

En France, à Strasbourg, la tour Elithis Danube est la première tour résidentielle à énergie positive au monde.

Construite en 2018, elle présente un bilan carbone neutre et une facture d’électricité à 0 € pour la majorité de ses occupants.

Grâce au surplus de production d’énergie revendu sur le réseau, plus de la moitié des occupants perçoivent plus de 30 €/an. Les logements sont spacieux, lumineux et profitent d’une température de chauffe à 22,2 °C.

À Guérande (44), un micro-quartier de 8 logements BEPOS a vu le jour en 2017 au sein d’un petit village de 750 habitants. En lieu et place d’une ancienne bergerie, ces nouveaux logements comprennent des logements sociaux ainsi que de zones collectives comme un potager et une aire de jeux. Les bâtiments revêtent un bardage en bois à l’aspect moderne. Sobriété des matériaux, gestion optimisée des ressources et démarche environnementale sont au cœur du projet architectural.