03.10.2014 - Article
  • Équité

L’audit énergétique permet de penser à l’indispensable équité

Le parlement a introduit dans la Loi Grenelle 2 l’obligation de faire réaliser un audit énergétique. Si les députés ont limité provisoirement cette exigence aux immeubles de plus de cinquante lots chauffés collectivement, tout le monde aujourd’hui a compris que la réalisation d’un audit global de la copropriété (énergétique + architectural), est indispensable pour pouvoir engager efficacement une rénovation énergétique réfléchie.

Cet audit concerne donc aussi les copropriétés de plus petite taille, ou celles qui sont dotés de chauffage individuel.

La composante énergétique de l’audit est évidemment incontournable. Elle comprend une enquête auprès des copropriétaires, qui va mettre en lumière les « sensations d’inconfort » de ces derniers. Les premières causes d’in-équité apparaissent. Ceux dont les logements sont adossés au pignon nord, comme ceux qui n’ont pas changé leurs vieilles fenêtres à simple vitrage, vont exprimer des sensations de parois froides, voire de courant d’air. Il est donc certain que leur consommation de chauffage, toutes choses égales par ailleurs, est au-dessus de la consommation moyenne de l’immeuble.

Mettre en place l’individualisation des charges de chauffage (si ce n’est déjà fait) permettra à ces copropriétaires de prendre conscience combien les préconisations de l’audit énergétique sont fondées : mettre de fenêtres et baies vitrées à double vitrage et procéder à une isolation des parois opaques (ITE par exemple), sont les conditions d’un retour équitable du confort thermique.

L’individualisation (RFC + Robinets thermostatiques), est un facilitateur des prises de décisions en Assemblée générale. Commencez par cette étape.

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