Już po roku zużycie energii spadło o 40%, co potwierdziło skuteczność indywidualnych rozliczeń i przyniosło mieszkańcom realne oszczędności.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zakrzewo” w Elblągu, zarządzająca ponad 4 tysiącami lokali i zamieszkiwana przez 9 tysięcy osób, od wielu lat podejmuje działania mające na celu usprawnienie procesów zarządzania zasobami oraz optymalizację kosztów. W 2010 roku spółdzielnia rozpoczęła program termomodernizacji osiedla, którego celem było nie tylko obniżenie kosztów ogrzewania, lecz także poprawa komfortu życia mieszkańców. Projekt został sfinansowany m.in. ze środków Unii Europejskiej, funduszu remontowego oraz kredytów bankowych i obejmował modernizację 7 budynków mieszkalnych.
Rosnące koszty ogrzewania i utrzymania zasobów spółdzielczych były dużym obciążeniem zarówno dla mieszkańców, jak i dla zarządu. Tradycyjny sposób rozliczania ciepła nie dawał lokatorom realnej kontroli nad wydatkami ani możliwości aktywnego oszczędzania energii. Spółdzielnia stanęła przed wyzwaniem wdrożenia rozwiązania, które pozwoliłoby na optymalizację kosztów i jednocześnie zapewniło mieszkańcom sprawiedliwy podział wydatków.
Na przełomie 2011 i 2012 roku w 7 budynkach mieszkalnych zamontowano ponad 2 850 podzielników kosztów ciepła, obejmując indywidualnym systemem rozliczeń 3 tysiące mieszkań. Przed wdrożeniem systemu zarząd SM „Zakrzewo” we współpracy z ista przeprowadził szeroką akcję informacyjną i edukacyjną, organizując spotkania z lokatorami i dystrybuując materiały wyjaśniające zasady racjonalnego gospodarowania energią cieplną. Równocześnie opomiarowanie budynków zostało wsparte nowoczesnym systemem radiowych odczytów, co znacznie uprościło cały proces.
Efekty wdrożenia były odczuwalne już po 12 miesiącach. Średnie zużycie energii cieplnej w budynkach spadło o około 40%. Analiza wykazała, że w opomiarowanych nieruchomościach zużycie spadło z 5,5 tys. GJ do 2,7 tys. GJ, co przełożyło się na realne oszczędności dla mieszkańców i spółdzielni. Indywidualne rozliczenia ciepła zdały egzamin, a system udowodnił swoją skuteczność, zapewniając zarówno korzyści ekonomiczne, jak i ekologiczne.
Sukces projektu wynikał z połączenia modernizacji technicznej z edukacją mieszkańców. Nowoczesny system rozliczeń, wsparty radiowymi odczytami, pozwolił na pełną transparentność i wygodę, a równoległa termomodernizacja budynków dodatkowo zwiększyła efektywność całego przedsięwzięcia. Kluczową rolę odegrało również zaangażowanie zarządu i konsekwentne wprowadzanie rozwiązań zgodnych z aktualnymi trendami oszczędzania energii.
