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Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung mit ista automatisiert und optimiert den gesamten Prozess der Heizkostenverteilung in Mehrfamilienhäusern und liefert den Bewohnern eine präzise, leicht verständliche Abrechnung.
Haben Sie sich schon einmal eine einfachere Methode gewünscht, um Ihre Heizkosten genau zu ermitteln, ohne sich durch einen komplizierten Prozess kämpfen zu müssen?
ista hat die richtige Lösung für Sie! Unsere innovativen Komplettlösungen für die Heizkostenabrechnung in der Schweiz beschleunigen den Prozess der verbrauchsabhängigen Heizkostenverteilung, sparen wertvolle Zeit und erhöhen die Effizienz. Dank unserer intelligenten Fernausleseservices sind keine Vor-Ort-Besuche mehr erforderlich. Mit modernster Technologie und fachkundiger Anleitung können Sie sicher sein, dass Ihre Abrechnungen korrekt, transparent und gesetzeskonform erstellt werden.
Stellen Sie die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben sicher und vereinfachen Sie Ihr Heizkostenmanagement.
Sparen Sie Zeit und steigern Sie die operative Effizienz Ihrer Liegenschaften durch automatisierte Abrechnung.
Profitieren Sie von automatisierter Verbrauchsdatenerfassung und -auswertung für Energieoptimierung und ESG-Konformität.
So machen wir aus einem mühsamen Prozess ein nutzerfreundliches Erlebnis.
Echtzeitüberwachung & einfacher Datenzugang. Genaue Heizkostenverteilung beginnt mit präziser Verbrauchserfassung. Intelligente Messgeräte wie Heizkostenverteiler und Wärmemengenzähler messen automatisch den individuellen Verbrauch in jeder Einheit und übermitteln die Daten in regelmässigen Abständen drahtlos an ein zentrales System. Das erspart manuelle Ablesungen und gewährleistet Echtzeitgenauigkeit. Alle Bewohner können ihre Verbrauchsdaten ganz einfach über eine benutzerfreundliche App einsehen oder erhalten detaillierte Berichte per E-Mail. Diese Transparenz hilft nicht nur, den monatlichen Verbrauch nachzuverfolgen, sondern auch Einsparpotenziale zu erkennen – und macht die Heizkostenabrechnung für alle einfacher, fairer und effizienter.
Schnelle, transparente und rechtskonforme Heizkostenabrechnung.
Am Ende des Abrechnungszeitraums werden die Gesamtheizkosten in fixe und verbrauchsabhängige Kosten aufgeteilt. Fixkosten – typischerweise 30–50 % der Gesamtkosten – umfassen Wartung, Brennstoffe und Anlagenbetrieb. Die verbleibenden Kosten werden fair nach tatsächlichem Verbrauch verteilt.
Nach der Datenverarbeitung erhält jede Einheit eine leicht verständliche und detaillierte Abrechnung, die individuellen Verbrauch mit gemeinschaftlichen Fixkosten kombiniert. Jede Abrechnung ist rechtskonform, bietet volle Transparenz und ermöglicht Mietern wie Eigentümern, ihre Kosten problemlos nachzuvollziehen.
So funktioniert es im Gebäude:
Unser System integriert sich nahtlos in Mehrparteienhäuser und arbeitet mit Primär- und Sekundärkreislauf, sodass Wärme effizient im Gebäude verteilt wird. Intelligente Wärmemengenzähler erfassen den Verbrauch und übertragen die Daten sicher in eine cloudbasierte Plattform für automatische, transparente Abrechnungen. Das System ist kompatibel mit Fernwärme, zentralen Heizkesseln, Hybrid- und Fussbodenheizungen und ermöglicht über Absperrventile eine präzise Steuerung von Wärme und Warmwasser – Wartungen erfolgen ohne Beeinträchtigung der Bewohner.
Erfahren Sie mehr über die vielen Vorteile, die Ihnen die Services von ista bieten. Ganz gleich, ob Sie ein einzelnes Objekt oder einen ganzen Immobilienbestand betreuen, ista verfügt über das Wissen und Know-how, um Ihnen zu helfen, die Effizienz zu steigern und die Kosten zu senken.
Kabellose Fernauslesung, keine Besuche vor Ort mehr nötig
Einfache Online-Verwaltung der Heizkosten und Abrechnungen
Genaue Ansicht des individuellen Verbrauchs, die mehr Transparenz und ein besseres Verständnis der Abrechnung ermöglicht
Datenhistorie über einen Zeitraum von 12 Monaten für einen reibungslosen Bewohnerwechsel
Landesweite fachkundige Beratung und Unterstützung bei allen Fragen zur Nebenkostenabrechnung
Digitale Plattformen sind längst ein fester Bestandteil unseres täglichen Lebens – ob im privaten Umfeld oder in der Immobilienverwaltung. Sie ermöglichen schnelle Kommunikation, transparente Prozesse und eine komfortable Nutzung – jederzeit und überall.
Die gesammelten Daten werden in der EcoTrend-App visualisiert, sodass sie ihren monatlichen Verbrauch in Echtzeit verfolgen, Nutzungstrends überwachen und Einsparpotenziale identifizieren können. Dies gewährleistet vollständige Transparenz und fördert einen verantwortungsbewussteren Energieverbrauch.
Profitieren Sie auch von unserem Webportal, über das Sie alle Ihre Immobilieninformationen zentral verwalten können. Mit nur wenigen Klicks können Rechnungen überprüft und gesetzliche Anforderungen erfüllt werden.
Durch die Kombination unserer Komplettlösungen mit innovativer Technologie in unseren Geräten ist das Management Ihres Energieverbrauchs so einfach wie nie zuvor. Erfahren Sie mehr über die Geräte, die das ista Ökosystem für Ihre Immobilie vervollständigen.
Verteilen Sie die Heizkosten mit grosser Genauigkeit.
Überwachen und erfassen Sie den Wärmeenergieverbrauch effektiv.
Flexible, effiziente kabellose Zählerkonnektivität.
Digitale Immobilienverwaltung
Von der Anfrage bis zur Umsetzung – unsere Mission ist es, intelligente Komplettlösungen zu entwickeln, die Ihnen das Leben erleichtern. Wir stehen unseren Kunden bei jedem Schritt zur Seite.
Unsere Experten überprüfen das Heizungssystem Ihrer Immobilie und empfehlen die beste Messlösung für eine genaue und effiziente Heizkostenkostenabrechnung.
Unsere fortschrittlichen Wärmezähler und drahtlosen Systeme können mit minimalen Beeinträchtigungen installiert werden.
Die automatisierte Datenerfassung überträgt Nutzungsinformationen in Echtzeit sicher an ein zentrales System, sodass keine Besuche vor Ort mehr erforderlich sind.
Bewohner und Immobilienverwalter können über das digitale Webportal oder die EcoTrend auf übersichtliche Verbrauchsinformationen jederzeit zugreifen.
Die genaue und konforme Abrechnung wird automatisch erstellt, wodurch eine faire Kostenverteilung und ein reibungsloser Ablauf für alle Beteiligten gewährleistet sind.
Sprechen Sie mit unserem Expertenteam und sehen Sie, wie unsere Services Ihre Immobilie zukunftssicher machen.
Unsere massgeschneiderten Lösungen sollen unseren Kunden helfen, die Umweltbelastung zu verringern, die Gesundheit und Sicherheit in ihren Gebäuden zu verbessern und Energiekosten zu sparen.
Die verbrauchsabhängige Abrechnung mit ista optimiert den Prozess der Nebenkostenabrechnung und bietet den Bewohnern eine genaue Abrechnung.
Wir bieten eine Auswahl an Services wie Wasserunterzähler, Abrechnung und Datenanalyse.
Optimieren Sie Ihre Immobilie mit ista ZEV-Abrechnung für effiziente, nachhaltige Energieverwaltung. Digitale Lösungen sorgen für einfache Abrechnung, Planungssicherheit und Einhaltung von ESG-Standards.
Unternehmensbroschüre
PDF - 1 MB
ZEV-Abrechnung
PDF - 2 MB
Elektromobilität
PDF - 827 KB
EcoTrend
PDF - 620 KB
Grundsätzlich dürfen Heiz- und Warmwasserkosten nach Verbrauch oder nach einem Verteilschlüssel abgerechnet werden. Wenn Messgeräte vorhanden sind, soll möglichst verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Oft wird aber noch ein Teil nach Wohnfläche oder Kubatur verteilt, vor allem bei älteren Liegenschaften. Die Abrechnung erfolgt in der Regel jährlich und muss nachvollziehbar sein.
Überprüfen Sie, ob die Abrechnung alle Positionen klar ausweist, also Brennstoffkosten, Wartung, Strom für die Heizung und die Verteilung nach Verbrauch oder Fläche. Vergleichen Sie die angegebenen Zählerstände mit Ihren eigenen Notizen und prüfen Sie, ob der Abrechnungszeitraum korrekt ist. Bei Unklarheiten können Sie Einsicht in die Belege verlangen oder sich an die Hausverwaltung bzw. einen Mieterinnen- und Mieterverband wenden.
Es gibt in der Schweiz keine feste Obergrenze für Heizkosten. Die Höhe hängt vom Energieverbrauch, der Gebäudeisolierung, der Heizungsart und den Energiepreisen ab. Auffällig hohe Kosten können aber auf Fehlfunktionen, falsche Verteilung oder mangelnde Effizienz hinweisen. In solchen Fällen lohnt sich ein Vergleich mit Vorjahren oder ähnlichen Liegenschaften und gegebenenfalls eine Rückfrage bei der Verwaltung.
Sie können Ihre Heizkostenabrechnung bei einem Mieterinnen- und Mieterverband, einer Energieberatungsstelle oder durch eine Fachperson für Heiz- und Nebenkostenabrechnungen prüfen lassen. Auch viele Gemeinden oder kantonale Energieämter bieten Unterstützung oder Anlaufstellen für eine erste Einschätzung an.
Ansprüche aus Heizkostenabrechnungen verjähren in der Schweiz in der Regel nach fünf Jahren (Art. 128 OR). Das gilt sowohl für Nachforderungen der Vermieterschaft als auch für Rückforderungen der Mietpartei. Die Frist beginnt mit dem Ende des Jahres, in dem die Abrechnung fällig wurde.
