22.07.2016 - Article
  • Écogestes

Le smart building n’est pas réservé aux immeubles neufs

Le smart building (bâtiment intelligent) est devenu un standard pour les immeubles neufs sortis de terre depuis 2013 conformes à la norme BBC 2012. L’intelligence de ces smart building vient du fait qu’ils sont connectés et pilotable à distance, et bénéficient ainsi de différents nouveaux services liés à la sécurité, au confort voire à la surveillance médicale à distance.

Ces immeubles offrent notamment des solutions aux attentes de leurs copropriétaires pour réduire les consommations d’énergie et piloter différentes fonctionnalités domotiques à distance. L’occupant devient acteur de son logement.

Le smart building est donc connecté d’une part au réseau internet, mais aussi aux smart-grids d’énergie de façon à pouvoir bénéficier d’informations en temps réel sur la disponibilité et le prix d’énergies en provenance soit des immeubles voisins à énergie positive (BEPOS) soit du réseau et des sites diffus de production d’énergie renouvelable. Equipés de capacité de stockage d’énergie, le smart building et ses automatismes peuvent alors décider du moment et du type d’énergie qui contribueront à optimiser la facture d’électricité ou de gaz.

Si aujourd’hui seuls les immeubles BBC RT 2012 et bientôt BEPOS constituent de telles vitrines de l’avenir immédiat, il est évident qu’ils ont besoin autour d’eux d’un éco-système de bâtiment avec qui échanger leur trop plein d’énergie. Les quartiers entiers vont donc devenir smart, pour le plus grand bénéfice de tous les propriétaires dont notamment ceux habitant dans des immeubles plus anciens. De même que la toile de l’internet s’est propagée rapidement à tout un chacun, la toile des smart grids et smart building va très rapidement profiter à tous les immeubles qui auront fait la démarche de se connecter.

C’est à l’occasion de la rénovation énergétique que le premier pas doit être engagé. Commencez par exiger des compteurs communicants, associés aux services d’aide à la maîtrise des consommations. L’eau et le chauffage optimisés, vous envisagerez ensuite sereinement l’accès aux autres services d’amélioration du confort et de la sécurité, ainsi qu’aux services liés à la vie de la cité.

Les règles qui vont structurer le fonctionnement des échanges au sein des smart cities constituent un enjeu essentiel. Le consom’acteur va devenir un décideur au sein de son quartier… Ne tardez pas à rejoindre cette dynamique qui va se propager à tous les immeubles !

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