Décompte des annexes

Il y a souvent un manque de clarté en ce qui concerne le règlement des fais annexes : Quels sont les frais annexes, quelles sont les obligations du propriétaire ? Découvrez ici toutes les questions et la possibilité de décompte automatisée avec ista - pour un soulagement notable pour les propriétaires et une clarté pour les locataires.

Quels postes peuvent être inclus dans la facturation ?

Nos clients nous confirment régulièrement qu’une facturation compréhensible réduit considérablement les réclamations des locataires. Il s'agit, par exemple, des frais de canalisation, d'élimination des déchets et d'entretien du jardin, ainsi que de l'impôt foncier.

Quelles sont les clés de répartition les plus courantes ?

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Types de coûts accessoires selon le §2 de l’Ordonnance
sur les charges opérationnelles (BetrKV)
Clé de répartition
Impôt foncier Surface habitable/surface utile en m²
Eau froide Quantité totale m³ (froid+chaud)
Eaux usées Quantité totale m³ (froid+chaud)
Eau de surface Nombre d'unités d'utilisation
Ascenseur Nombre d'unités d'utilisation
Nettoyage des rues Nombre d'unités d'utilisation
Ramassage des poubelles Nombre de personnes
Nettoyage de la maison Nombre d'unités d'utilisation
Entretien du jardin/équipements extérieurs Nombre d'unités d'utilisation
Courant général Nombre d'unités d'utilisation
Assurance bâtiment et assurance responsabilité civile du bâtiment Surface habitable/surface utile en m²
Concierge Nombre d'unités d'utilisation
Antenne communautaire/câble large bande Nombre d'unités d'utilisation

 

Allégement pour les propriétaires de maison et bailleurs

Préparez-vous toujours le décompte des coûts accessoires de la maison vous-même ? Une seule facturation pour le chauffage et les coûts accessoires ne serait-elle pas beaucoup plus pratique et plus claire pour vos locataires ou propriétaires ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous calculerons volontiers l'intégralité des coûts d'exploitation.