Décompte des annexes

Il y a souvent un manque de clarté en ce qui concerne le règlement des fais annexes : Quels sont les frais annexes, quelles sont les obligations du propriétaire ? Découvrez ici toutes les questions et la possibilité de décompte automatisée avec ista - pour un soulagement notable pour les propriétaires et une clarté pour les locataires.

Quels postes peuvent être inclus dans la facturation ?

Nos clients nous confirment régulièrement qu’une facturation compréhensible réduit considérablement les réclamations des locataires. Il s'agit, par exemple, des frais de canalisation, d'élimination des déchets et d'entretien du jardin, ainsi que de l'impôt foncier.

Quelles sont les clés de répartition les plus courantes ?

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Types de coûts accessoires selon le §2 de l’Ordonnance
sur les charges opérationnelles (BetrKV)
Clé de répartition
Impôt foncierSurface habitable/surface utile en m²
Eau froideQuantité totale m³ (froid+chaud)
Eaux uséesQuantité totale m³ (froid+chaud)
Eau de surfaceNombre d'unités d'utilisation
AscenseurNombre d'unités d'utilisation
Nettoyage des ruesNombre d'unités d'utilisation
Ramassage des poubellesNombre de personnes
Nettoyage de la maisonNombre d'unités d'utilisation
Entretien du jardin/équipements extérieursNombre d'unités d'utilisation
Courant généralNombre d'unités d'utilisation
Assurance bâtiment et assurance responsabilité civile du bâtimentSurface habitable/surface utile en m²
ConciergeNombre d'unités d'utilisation
Antenne communautaire/câble large bandeNombre d'unités d'utilisation

 

Allégement pour les propriétaires de maison et bailleurs

Préparez-vous toujours le décompte des coûts accessoires de la maison vous-même ? Une seule facturation pour le chauffage et les coûts accessoires ne serait-elle pas beaucoup plus pratique et plus claire pour vos locataires ou propriétaires ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous calculerons volontiers l'intégralité des coûts d'exploitation.