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Vermieten & Verwalten

Energetische Sanierungspflicht für Eigentumswohnungen & WEG

Die Energiewende ist da – und sie klopft inzwischen auch bei Eigentümergemeinschaften an. Denn energetische Sanierung betrifft längst nicht mehr nur Neubauten oder große Wohnanlagen – auch Besitzer von Eigentumswohnungen sind von der Sanierungspflicht betroffen. Gesetzliche Vorgaben, Fristen und die Rolle der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sorgen dabei oft für Unsicherheit – insbesondere dann, wenn mehrere Parteien an einem Strang ziehen müssen. Klar ist: Energetische Maßnahmen sind nicht mehr nur eine freiwillige Option, sondern in vielen Fällen gesetzliche Pflicht – auch für die Eigentümergemeinschaft.

Nachhaltigkeit

Sanierungspflicht für Vermieter: Das müssen Eigentümer jetzt wissen

Hohe Energiepreise, ambitionierte Klimaziele und neue gesetzliche Vorgaben sorgen dafür, dass Eigentümer und insbesondere Vermieter sich aktuell intensiver denn je mit der energetischen Sanierungspflicht ihrer Immobilien beschäftigen müssen. Dabei geht es längst nicht mehr nur darum, den Wohnkomfort zu steigern oder die Nebenkosten zu senken. Vielmehr stehen Gebäudebesitzer in der Verantwortung, ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten – und ihre gesetzliche Pflicht zur energetischen Sanierung fristgerecht zu erfüllen.

Immobiliensicherheit

Legionellenprävention beim Hausbau: Risiken minimieren

Legionellen sind ein heikles Thema – die Bakterien kommen zwar natürlicherweise in unserem Trinkwasser vor, können bei hoher Konzentration jedoch lebensbedrohliche Krankheiten auslösen. Deshalb wird das Trinkwasser in Deutschland auch in regelmäßigen Zyklen überwacht. Es gibt jedoch schon deutlich früher die Möglichkeit, das Risiko auf Legionellen zu mindern: Wenn bereits beim Wohnungsbau auf Präventionsmaßnahmen geachtet wird.

Immobiliensicherheit

Legionellen im Trinkwasser: Ursachen, Risiken & Schutz

Eine Infektion mit Legionellen kann kritisch sein und sogar tödlich enden. Deshalb ist es wichtig, das Trinkwasser regelmäßig auf die Bakterien zu prüfen und Maßnahmen zur Prävention zu treffen. So lässt sich die Vermehrung von Legionellen auf ein Minimum reduzieren. Ebenso wichtig ist eine regelmäßige Trinkwasseruntersuchung mit anerkannten Regeln der Technik, deren Durchführung über die Trinkwasserverordnung (kurz: TrinkwV) geregelt wird.

Immobiliensicherheit

Trinkwasseruntersuchung: Sicherheit für Vermieter & Mieter

Sauberes Trinkwasser ist essenziell für die Gesundheit. Wer auf Nummer sicher gehen will, lässt sein Leitungswasser regelmäßig überprüfen. Schließlich garantieren Versorger die Qualität nur bis zum Hausanschluss. Vermieter und Wohneigentumsgemeinschaften, in denen Wohnraum vermietet wird, sind sogar zu Trinkwasseruntersuchungen verpflichtet.

Immobiliensicherheit

Trinkwasseruntersuchung: Pflichten, Ablauf & Gesundheitsschutz

Wasser aus dem Hahn – klingt simpel, ist aber eine hochregulierte Angelegenheit. Damit das, was täglich durch unsere Leitungen fließt, auch wirklich sauber, gesund und unbedenklich ist, gibt es in Deutschland klare Regeln. Die sogenannte Trinkwasseruntersuchung ist dabei ein zentrales Instrument. Sie sorgt dafür, dass unser wichtigstes Lebensmittel regelmäßig auf Qualität geprüft wird. Doch was genau passiert bei einer Trinkwasseruntersuchung? Und wer ist dafür verantwortlich?

Immobiliensicherheit

Versicherungsschutz bei Einbruch: Tipps für Mieter und Vermieter

Ein Einbruch ist nicht nur ein Eingriff in die Sicherheit und Privatsphäre eines Menschen, sondern oft auch mit materiellen Schäden verbunden. Um sich vor den finanziellen Folgen eines solchen Vorfalls zu schützen, spielt ein guter Versicherungsschutz bei Einbruch eine wichtige Rolle. Wir klären in diesem Artikel, welche Versicherungen bei Schäden greifen und wer, vor allem in Mehrfamilienhäusern, die Verantwortung trägt.

Immobiliensicherheit

Einbruchschutz in Mietwohnungen: Was Sie wissen sollten.

Die Sicherheit des eigenen Zuhauses ist für viele Menschen von zentraler Bedeutung. Effektiver Einbruchschutz betrifft in Mietwohnungen aber nicht nur Mieter, sondern auch Vermieter. Häufig sind die Verantwortlichkeiten zwischen Mietern und Vermietern jedoch nicht klar geregelt. Deshalb klären wir in diesem Artikel, welche Pflichten Vermieter haben, welche Maßnahmen Mieter selbst ergreifen können und wie beide Seiten sinnvoll zusammenarbeiten, um ein sicheres Wohnumfeld zu gestalten.

Vermieten & Verwalten

Kurzzeitvermietung: Chancen & Risiken für Vermieter 2025

Kurzzeitvermietung boomt. Was früher nur Ferienhausbesitzern vorbehalten war, ist heute für viele Vermieter eine lukrative Einnahmequelle – sei es das möblierte Apartment in der City, das Gästezimmer im Eigenheim oder die Ferienwohnung an der Küste. Die möblierten Wohnungen auf Zeit haben sich längst als attraktive Alternative zum klassischen Hotel etabliert. Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder TripAdvisor machen es möglich. Doch was genau steckt hinter der Kurzzeitvermietung? Und für wen lohnt es sich, die Wohnung temporär zu vermieten?

Vermieten & Verwalten

Schönheitsreparaturen und Renovierungspflichten im Mietrecht

Kaum ein Mietverhältnis kommt ohne sie aus: Schönheitsreparaturen. Wer muss streichen, wenn die Mieter ausziehen? Und was gilt eigentlich, wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wurde? Gerade für Sie als Vermieter und Verwalter lohnt sich ein genauer Blick, denn rechtlich ist längst nicht alles erlaubt, was früher üblich war. Erfahren Sie, was alles zu den Schönheitsreparaturen zählt, was Mietverträge regeln dürfen und wo Fallstricke für Vermieter und Verwalter lauern.