Energiebedarfsausweis Pflicht
Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten oder verkaufen wollen, müssen– von wenigen Ausnahmen abgesehen – für ihre Gebäude einen Energieausweis ausstellen lassen. Doch brauche ich einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis? Dies ist im Gebäudeenergiegesetz, welches seit dem 01.11.2020 die Energieeinsparverordnung abgelöst hat, geregelt.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis ist vorgeschrieben für Gebäude mit weniger als fünf Wohnungen, die auf Grundlage eines Bauantrags vor dem 1. November 1977 errichtet und nicht mindestens auf das Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 modernisiert wurden. Auch wer künftig Mittel aus staatlichen Förderprogrammen zur energetischen Sanierung seines Gebäudes bekommen möchte, muss einen Bedarfsausweis vorlegen. Für die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises ist eine Begehung der Liegenschaft mit einem geprüften Objektbesichtiger nötig.
Erfahren Sie hier, ob für Ihre Immobilie ein verbrauchsbasierter Energieausweis die bessere Lösung ist.
Bedarfsausweis zur energetischen Bewertung ihrer Immobilie
Bei der Erstellung des Bedarfsausweises wird ein detailliertes Gutachten zur Energieeffizienz inklusive Modernisierungsempfehlungen erstellt, er muss sowohl den Endenergie- als auch den Primärenergiebedarf ausweisen. Hierfür werden unterschiedliche Faktoren analysiert und daraus der gesamte Wärmeverlust des Gebäudes ermittelt. Dazu zählen unter anderem:
- die Dämmung der Gebäudehülle
- das Dach
- das Heizungssystem
Das Resultat ist ein objektives Bild der energetischen Qualität des Gebäudes, unabhängig vom Verhalten der Bewohner. Der Energiebedarfsausweis bildet ab, wie viel Energie ein Gebäude unter standardisierten Nutzungsbedingungen benötigt. Somit bietet er eine bessere Vergleichbarkeit von Immobilen.
Der Bedarfsausweis ist die umfangreichere Form des Energieausweises. Im Gegensatz zum Verbrauchsausweis wird er anhand der Immobilienkomponenten erstellt und basiert nicht auf den tatsächlichen Verbrauchswerten des Hauses. Da der bedarfsbasierte Ausweis aufwendiger und auch teurer ist als der Verbrauchsausweis, kommt er in der Regel vor allem dann zum Einsatz, wenn noch nicht genügend Verbrauchsinformationen vorhanden sind. Der Bedarfsausweis wird auch Energiebedarfsausweis oder bedarfsbasierter / -orientierter Energieausweis genannt.
Gut zu Wissen
Die Endenergie- und Primärenergiekennwerte sind Grundlage aller Energieausweise, allerdings sind die Werte in bedarfsorientierten Energieausweisen und verbrauchsorientierten Energieausweisen nicht direkt miteinander vergleichbar, da diese unterschiedlich ermittelt werden. Die Kennwerte werden in kWh pro m² Gebäudenutzfläche und Jahr angegeben.
Art des Energieausweises ermitteln
Bedarfsausweis Kosten
Wie hoch die Kosten für den Bedarfsausweis sind, bemisst sich nach dem Gebäudetyp, der Größe des Gebäudes und seiner Nutzung (Wohngebäude oder Nichtwohngebäude). Die Preise für den Energiebedarfsausweis können Sie der folgenden Tabelle entnehmen:
Bedarfsausweis für Wohngebäude
Gebäudetyp | netto | brutto |
Wohngebäude 1-5 Wohneinheiten | 409,26 € | 487,02 € |
Wohngebäude 6-120 Wohneinheiten | 566,31 € | 673,91 € |
Einen Kostenvergleich zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis finden Sie unter Kosten für den Energieausweis.
Jetzt Bedarfsausweis beantragen
Mit Energieausweis48 GmbH kooperieren wir mit einem renommierten Partner für die Erstellung von Bedarfsausweisen. Für die Erstellung werden Gebäudehülle, verarbeitete Materialien und das Heizungssystem analysiert und daraus der gesamte Wärmeverlust des Gebäudes ermittelt. Das Resultat ist ein objektives Bild der energetischen Qualität des Gebäudes, unabhängig vom Verhalten einzelner Nutzer.
Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis gibt den Energieverbrauch der letzten drei Jahre für Heizung und Warmwasser der Gebäudenutzer wieder. Er stellt also den tatsächlichen Energieverbrauch je Quadratmeter fest.
Energieeffizienzklassen fürs Haus
Die Energieeffizienzklasse für das Haus zeigt Eigentümern, Käufern und Mietern auf den ersten Blick, wie es um den energetischen Zustand des Gebäudes steht.
Primärenergiebedarf und Endenergiebedarf
Während der Endenergiebedarf für Mieter hinsichtlich ihrer Kosten oft interessant ist, ist in Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vor allem der Primärenergiebedarf aussagekräftig.
