Vermieten & Verwalten
Fenster auf Dichtheit prüfen: 5 praktische Methoden
In Herbst und Winter zeigt sich, was ein Fenster wirklich kann. Draußen pfeift der Wind, drinnen zieht es trotz geschlossenem Fensterflügel. Undichte Fenster lassen Heizwärme entweichen und begünstigen Feuchtigkeit und Schimmel. Für Vermieter kommt eine rechtliche Seite hinzu: Ein…
Heizen & Abrechnen
So stellen Sie die Nachtabsenkung der Heizung richtig ein und nutzen Energiesparpotenziale
Nachts die Heizung drosseln und so Heizkosten sparen: Die Nachtabsenkung gilt auch 2026 als einfache Maßnahme für eine niedrigere Nebenkostenabrechnung. Ob sie tatsächlich Energie und damit Geld spart, hängt jedoch stark von Gebäude und Heizungsanlage ab. Erfahren Sie, wann die…
Vermieten & Verwalten
Lärmbelästigung durch Nachbarn: So handeln Vermieter souverän
Ein bellender Hund im Erdgeschoss, dumpfe Bässe aus der Dachwohnung, ein Kind, das abends noch tobt: Beschwerden über Lärmbelästigung durch Nachbarn landen früher oder später bei Vermietern oder Verwaltern. Danach beginnt eine heikle Abwägung. Viele Geräusche gehören zum normalen…
Nachhaltigkeit
CO₂ und Energiekosten senken: Was Vermieter mit kleinem Budget tun können
Klimaschutz im Gebäudesektor wird oft mit hohen Investitionen verbunden. Eine neue Heizung, eine Dämmung oder neue Fenster können schnell mehrere zehntausend Euro kosten. Für private Kleinvermieter ist das nicht immer finanzierbar. Gleichzeitig müssen größere Maßnahmen geplant und…
Nachhaltigkeit
Wasser sparen: 6 ungewöhnliche Ideen, die unseren Blick auf Ressourcen verändern
Für viele Menschen in Deutschland ist Wasser vor allem eines: selbstverständlich. Es fließt jederzeit aus dem Wasserhahn, ist sauber, verfügbar und vergleichsweise günstig. Weltweit sieht das jedoch ganz anders aus. Fast drei Viertel der Weltbevölkerung leben in Regionen mit…
Vermieten & Verwalten
Frühjahrs-Check-up im Mehrfamilienhaus: Schäden erkennen und vorbeugen
Im Frühjahr zeigt sich oft, was Kälte, Frost und Feuchtigkeit in den vergangenen Wintermonaten hinterlassen haben. Schmutz, Streusalzreste und verdeckte Mängel beeinträchtigen nicht nur das Erscheinungsbild, sondern können auch die Substanz eines Gebäudes angreifen. Gerade in…
Vermieten & Verwalten
Wie geht man mit Mietern um, die die Nebenkostennachzahlung nicht zahlen?
Die Nebenkostenabrechnung ist erstellt, die Zahlen sind geprüft, doch dann passiert nichts. Wenn der Mieter die Nebenkostennachzahlung nicht zahlt, geraten viele private Vermieter in eine unangenehme Situation. Schließlich geht es oft um mehrere hundert oder sogar tausend Euro, die…
Vermieten & Verwalten
Mieter binden leicht gemacht: 9 Tipps für langfristige Mietverhältnisse
Ein Mieterwechsel bedeutet Aufwand: Wohnung renovieren, neue Interessenten suchen, Verträge aufsetzen. Wer Mieter hat, die sich langfristig binden, spart sich all das und gewinnt Planungssicherheit. Doch wie entsteht eine stabile, vertrauensvolle Beziehung zu den eigenen Mietern? Die…
Vermieten & Verwalten
Mieterselbstauskunft: Überblick und Vorlage für Vermieter
Die Mieterselbstauskunft hilft Vermietern dabei, sich vor Abschluss eines Mietvertrags ein erstes Bild von einem potenziellen Mieter zu machen. Sie wird häufig eingesetzt, wenn mehrere Interessenten für eine Wohnung infrage kommen und eine strukturierte Entscheidungsgrundlage benötigt…
Vermieten & Verwalten
Wohnungsübergabeprotokoll: Sicherheit für Vermieter und Mieter
Ein Mieter zieht aus, die Wohnung wird übergeben – genau in diesem Moment entstehen häufig Unsicherheiten und Konflikte. Gab es Schäden? Entspricht der Zustand der Wohnung den Vereinbarungen im Mietvertrag? Und wer haftet für Kratzer im Parkett oder Abnutzungen an Wänden und Decken?…
