Vermieten & Verwalten
Räum- und Streupflicht: So bleiben Vermieter auf der sicheren Seite
Über Nacht fällt Schnee, am Morgen rutscht ein Passant vor dem Mehrfamilienhaus aus. Die Folgen treffen schnell den Eigentümer, denn er trägt grundsätzlich die Räum- und Streupflicht. Das gilt auch dann, wenn die Immobilie vermietet ist. Viele Vermieter übertragen den Winterdienst auf…
Vermieten & Verwalten
Muss ein Vermieter einen Nachmieter akzeptieren?
Der Mieter kündigt und legt gleich einen Nachfolger auf den Tisch: „Der übernimmt zum Ersten." Was gut gemeint klingt, bringt Sie als Vermieter in eine Situation, die viele falsch einschätzen. Denn Sie entscheiden, wer in Ihre Wohnung einzieht – und zwar in deutlich mehr Fällen, als…
Vermieten & Verwalten
Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter: Das gilt 2026
Wer Immobilien für Dritte verwaltet, muss sich regelmäßig weiterbilden. Auch nach der Gesetzesänderung vom 24. Juli 2026 gilt diese Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter weiterhin, für Immobilienmakler hingegen nicht mehr. Für Verwalter ist deshalb wichtig zu wissen,…
Vermieten & Verwalten
Miete erhöhen: Voraussetzungen, Grenzen und Fristen für Vermieter
Die Miete zu erhöhen, ist für Vermieter und Verwalter nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Welchen Spielraum es hinsichtlich ortsüblicher Vergleichsmieten oder Modernisierungskosten gibt, welche Fristen und Grenzen gelten…
Heizen & Abrechnen
Heizungsmodernisierung: Neue Heizung, höhere Miete?
Eine alte Heizung steht oft stellvertretend für hohen Energieverbrauch, Störungen und fossile Brennstoffe. Gleichzeitig lenken steigende Energiepreise, herausfordernde Klimaziele und gesetzliche Vorgaben den Fokus auf das Thema Heizungsmodernisierung. Denn diese senkt nicht nur…
Immobiliensicherheit
Bakterien im Trinkwasser: Das eigene Gebäude entscheidet
Trinkwasser zählt in Deutschland zu den am strengsten kontrollierten Lebensmitteln. Es erreicht Gebäude in der Regel in hoher Qualität. Doch innerhalb der Immobilie sieht das Ganze im Zweifel anders aus: Stagnation, ungünstige Temperaturen oder technische Mängel können hygienische…
Immobiliensicherheit
Alte Leitungen, belastetes Wasser: Blei im Trinkwasser erkennen
Das Trinkwasser aus deutschen Wasserwerken hat erwiesenermaßen eine sehr gute Qualität. Entscheidend sind jedoch die letzten Meter im Gebäude, nämlich Rohre, Armaturen und Verbindungsstücke der Hausinstallation. Genau dort kann Blei im Trinkwasser landen. Besonders betroffen sind…
Immobiliensicherheit
Stagnationswasser: Warum stehendes Wasser zum Problem werden kann
Trinkwasser gehört zu den am besten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland. Seine Qualität ist bis zum Hausanschluss sichergestellt. Innerhalb eines Gebäudes hängt sie jedoch auch davon ab, wie die Trinkwasserinstallation genutzt wird. Bleibt Wasser über längere Zeit in den…
Vermieten & Verwalten
Die Zukunft des Vermietens: Wie der demografische Wandel das Wohnen verändert
Digitalisierung und neue Wohnmodelle verändern das Wohnen nachhaltig. Im Fokus stehen dabei flexible Verträge, vernetzte Wohnungen und die Erwartungen einer jungen, digital geprägten Generation. Doch der Wandel hat noch eine zweite, langsamere Kraft: die Demografie. Die Gesellschaft…
Innovation
Ladestation im Mehrfamilienhaus: Warum Vermieter jetzt handeln sollten
Die Nachfrage nach Lademöglichkeiten in und an Wohnimmobilien wächst. Bewohner, die ein E-Auto besitzen oder anschaffen wollen, erwarten heute eine zuverlässige Ladeinfrastruktur direkt am eigenen Stellplatz – und haben in vielen Fällen sogar einen rechtlichen Anspruch darauf. Für…
