Vermieten & Verwalten
Miete erhöhen: Voraussetzungen, Grenzen und Fristen für Vermieter
Die Miete zu erhöhen, ist für Vermieter und Verwalter nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Welchen Spielraum es hinsichtlich ortsüblicher Vergleichsmieten oder Modernisierungskosten gibt, welche Fristen und Grenzen gelten…
Heizen & Abrechnen
Heizungsmodernisierung: Neue Heizung, höhere Miete?
Eine alte Heizung steht oft stellvertretend für hohen Energieverbrauch, Störungen und fossile Brennstoffe. Gleichzeitig lenken steigende Energiepreise, herausfordernde Klimaziele und gesetzliche Vorgaben den Fokus auf das Thema Heizungsmodernisierung. Denn diese senkt nicht nur…
Immobiliensicherheit
Bakterien im Trinkwasser: Das eigene Gebäude entscheidet
Trinkwasser zählt in Deutschland zu den am strengsten kontrollierten Lebensmitteln. Es erreicht Gebäude in der Regel in hoher Qualität. Doch innerhalb der Immobilie sieht das Ganze im Zweifel anders aus: Stagnation, ungünstige Temperaturen oder technische Mängel können hygienische…
Immobiliensicherheit
Alte Leitungen, belastetes Wasser: Blei im Trinkwasser erkennen
Das Trinkwasser aus deutschen Wasserwerken hat erwiesenermaßen eine sehr gute Qualität. Entscheidend sind jedoch die letzten Meter im Gebäude, nämlich Rohre, Armaturen und Verbindungsstücke der Hausinstallation. Genau dort kann Blei im Trinkwasser landen. Besonders betroffen sind…
Immobiliensicherheit
Stagnationswasser: Warum stehendes Wasser zum Problem werden kann
Trinkwasser gehört zu den am besten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland. Seine Qualität ist bis zum Hausanschluss sichergestellt. Innerhalb eines Gebäudes hängt sie jedoch auch davon ab, wie die Trinkwasserinstallation genutzt wird. Bleibt Wasser über längere Zeit in den…
Vermieten & Verwalten
Die Zukunft des Vermietens: Wie der demografische Wandel das Wohnen verändert
Digitalisierung und neue Wohnmodelle verändern das Wohnen nachhaltig. Im Fokus stehen dabei flexible Verträge, vernetzte Wohnungen und die Erwartungen einer jungen, digital geprägten Generation. Doch der Wandel hat noch eine zweite, langsamere Kraft: die Demografie. Die Gesellschaft…
Innovation
Ladestation im Mehrfamilienhaus: Warum Vermieter jetzt handeln sollten
Die Nachfrage nach Lademöglichkeiten in und an Wohnimmobilien wächst. Bewohner, die ein E-Auto besitzen oder anschaffen wollen, erwarten heute eine zuverlässige Ladeinfrastruktur direkt am eigenen Stellplatz – und haben in vielen Fällen sogar einen rechtlichen Anspruch darauf. Für…
Vermieten & Verwalten
Datenschutz in der Hausverwaltung: So sind Mieterdaten sicher
Ob Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung oder Eigentümerliste: In der Hausverwaltung laufen viele Daten zusammen - und damit gehen klare Pflichten einher. Seit dem 25. Mai 2018 regelt die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) europaweit, wie mit solchen Daten umzugehen ist. Wer als…
Vermieten & Verwalten
Jahresstart 2026: Die wichtigsten Pflichten rund um Immobilien
Kaum ein Jahr startet für die Immobilienbranche ohne neue Spielregeln. 2026 bildet da keine Ausnahme. Energie, Abrechnung, Mietrecht und Verwaltung stehen erneut im Fokus von Gesetzgebern und Behörden. Manche Vorgaben greifen unmittelbar, andere entwickeln sich schrittweise – oft mit…
Vermieten & Verwalten
Informationspflicht für die WEG-Verwaltung: Gesetzliche Grundlagen und Konsequenzen
Eine wichtige Pflicht der WEG-Verwaltung ist unter anderem, die Versammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft durchzuführen sowie Verwaltungsmaßnahmen zu treffen. Dazu gehört zum Beispiel die Informationspflicht gegenüber der Gemeinschaft. Welche gesetzlichen Grundlagen Anwendung…
