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Vermieten & Verwalten

Jahresstart 2026: Die wichtigsten Pflichten rund um Immobilien

Kaum ein Jahr startet für die Immobilienbranche ohne neue Spielregeln. 2026 bildet da keine Ausnahme. Energie, Abrechnung, Mietrecht und Verwaltung stehen erneut im Fokus von Gesetzgebern und Behörden. Manche Vorgaben greifen unmittelbar, andere entwickeln sich schrittweise – oft mit Übergangsfristen, die schneller enden als erwartet. Für Vermieter und Verwalter ist es wichtig, sich einen Überblick zu verschaffen. So lassen sich Entwicklungen frühzeitig einordnen, Pflichten erkennen und Abläufe rechtzeitig anpassen.

Vermieten & Verwalten

Rückblick auf ein bewegtes Immobilienjahr 2025

Das Jahr 2025 hat die Immobilienbranche nachhaltig geprägt. Gesetzliche Neuerungen und politische Weichenstellungen trafen Vermieter, Verwalter und Wohnungseigentümergemeinschaften in vielen Bereichen zugleich – und mit spürbaren Auswirkungen. Viele Regelungen, die lange angekündigt waren, traten 2025 in Kraft. Andere sorgten erst im Laufe des Jahres für Klarheit oder auch für neue Unsicherheit. Der Jahresrückblick zeigt, warum 2025 mehr war als ein Übergangsjahr für die Immobilienbranche.

Vermieten & Verwalten

Silvesterfeuerwerk – wenn Vermieter und Mieter übers Böllern streiten

Wenn in der Nacht vom 31. Dezember auf den 1. Januar das neue Jahr beginnt, wird vielerorts mit Raketen und Böllern gefeiert. Für die einen gehört das private Feuerwerk einfach dazu, andere wünschen sich aus Gründen des Umwelt-, Tier- und Gesundheitsschutzes längst ein Verbot. Unabhängig von der persönlichen Haltung gilt: Wer Feuerwerk zündet, bewegt sich rechtlich nicht im luftleeren Raum. Unsachgemäßer Gebrauch, illegale Pyrotechnik oder Verstöße gegen Zeit- und Sicherheitsregeln können schnell zu Sachschäden, Verletzungen – und zu Streit zwischen Mietern, Nachbarn und Vermietern führen. Wer gut informiert ist und Rücksicht nimmt, reduziert Konflikte und startet entspannter ins neue Jahr.

Heizen & Abrechnen

So setzen sich die Heizkosten zusammen

Für viele Verbraucher ist die Aufteilung der Heizkosten ein undurchsichtiges Thema, das mit vielen Fragen verbunden ist. Für Vermieter und Verwalter ist es deshalb umso wichtiger, ein Verständnis für die Aufteilung der Heizkosten zu entwickeln. So lassen sich Rückfragen vermeiden und transparente sowie faire Abrechnungen sicherstellen. Wir geben Ihnen in diesem Artikel einen Überblick über die Bestandteile der Heizkosten und zeigen, welche gesetzlichen Grundlagen dahinterstehen.

Heizen & Abrechnen

Checkliste Heizkostenabrechnung: Pflichten, Tipps und Fehler

Die Heizkostenabrechnung gilt als besonders fehleranfälliger Teil der Nebenkostenabrechnung. Parallel sind die gesetzlichen Vorgaben gestiegen – insbesondere seit der Novellierung der Heizkostenverordnung (HKVO). Mit ihr entstehen neue Pflichten für Vermieter und Verwalter, unter anderem monatliche Verbrauchsinformationen und technische Anforderungen wie fernablesbare Geräte. Eine sorgfältige Vorbereitung und Dokumentation der Heizkostenabrechnung wird damit unabdingbar. Unsere Checkliste hilft dabei, Fehler zu vermeiden und alles Wichtige im Überblick zu behalten.

Heizen & Abrechnen

Heizung wird nicht warm? Ursachen und Lösungen für kalte Heizkörper

Gerade zu Beginn der Heizperiode ein häufiges Problem: Nach monatelanger Sommerpause kämpfen viele Heizungsanlagen mit Anlaufschwierigkeiten. Die Temperaturen sinken, das Thermostat wird aufgedreht – doch die Heizung bleibt kalt. Oft stecken einfache Ursachen dahinter, die sich mit wenigen Handgriffen beheben lassen. Doch wann können Bewohner selbst aktiv werden und wann muss der Fachbetrieb ran?

Heizen & Abrechnen

Welche Heizung für den Altbau?

Viele Altbauten und Bestandsgebäude verfügen über veraltete Heizsysteme, die den heutigen Anforderungen an Energiekosten, Klimaschutzziele und gesetzliche Vorgaben nicht mehr gerecht werden. Gleichzeitig eröffnen moderne Heiztechnologien und großzügige Förderprogramme attraktive Möglichkeiten für die Zukunft. Ob Wärmepumpe, Pelletheizung oder Hybridlösung: Muss die Heizung im Altbau modernisiert oder ausgetauscht werden, gibt es viele zukunftsfähige Alternativen. Welche die richtige ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Heizen & Abrechnen

Optimale Raumtemperatur: Komfort genießen & Heizkosten senken

Die Raumtemperatur beeinflusst nicht nur unser subjektives Wohlbefinden, sondern auch den Energieverbrauch. Viele Menschen heizen nach Gefühl, doch das kann zu Energieverlust, trockener Luft oder sogar Schimmel führen. Die optimale Raumtemperatur sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern hilft auch beim Energiesparen. Wir zeigen, worauf es ankommt – Raum für Raum.

Immobiliensicherheit

Interview zu Rauchwarnmeldern von Online-Marktplätzen: „Nicht mal nach der Mindestnorm geprüft“

Rauchwarnmelder retten Leben – vorausgesetzt, sie funktionieren zuverlässig. Doch immer häufiger gelangen vermeintliche „Schnäppchen“ in Umlauf: Geräte, die zwar günstig wirken, aber nicht den geltenden Sicherheitsnormen entsprechen oder deren Qualität fragwürdig ist. Was für Endkunden auf den ersten Blick nach einer Ersparnis aussieht, kann im Ernstfall fatale Folgen haben.

Heizen & Abrechnen

Interview zur Fernablesung - ista

In der Immobilien- und Wohnungswirtschaft steigen die Anforderungen an Transparenz, Energieeffizienz und Digitalisierung stetig – nicht zuletzt durch neue gesetzliche Vorgaben und steigende Erwartungen von Mietenden und Eigentümerinnen und Eigentümern. Besonders die novellierte Heizkostenverordnung bringt Veränderungen mit sich: Wer heute auf moderne Messtechnik umstellt, muss auch für eine regelmäßige Verbrauchsinformation sorgen. Und auch für Bestandsanlagen rücken verbindliche Ausstattungsziele näher.