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Vermieten & Verwalten

Mietrückstände: Tipps für den Umgang mit säumigen Mietern

Mietrückstände sind für Vermieter ärgerlich. Eine Abmahnung oder sogar Kündigung wegen nicht gezahlter Miete kann allerdings hohe Aufwände und damit Kosten nach sich ziehen. Bevor Vermieter daher an das Schlimmste denken – Mietnomaden –, sind sie gut beraten, das Gespräch mit ihren Mietern zu suchen und sich friedlich zu einigen. Denn Hauptauslöser für Schulden und dann Überschuldung ist meistens ein gravierendes Ereignis wie der Verlust des Arbeitsplatzes oder eine plötzliche Erkrankung. Welcher Weg sich hier anbietet und wie Vermieter bei Mietrückständen zu ihrem Geld, Haus- und Seelenfrieden kommen, zeigen wir hier im Ratgeber.

Nachhaltigkeit

Regenerative Energien im Wohnbereich: Möglichkeiten und Vorteile für WEG-Verwalter

Die Energiewende hat längst Einzug in unsere Gesellschaft gehalten und immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, ihren ökologischen Fußabdruck zu verringern. Immer beliebter werden dabei regenerative Energien. Insbesondere Solaranlagen und kleine Windkraftanlagen eröffnen Möglichkeiten für eine nachhaltige Energieerzeugung und -nutzung. Im Folgenden befassen wir uns genauer mit den Vorteilen und Möglichkeiten von Solaranlagen und kleinen Windkraftanlagen und zeigen, warum sie eine attraktive Option für WEG-Verwalter darstellen.

ista Insights

Zwei Rollen, ein Ziel: IT einfach(er) machen

Zwei Rollen, ein Ziel: IT einfach(er) machen

Vermieten & Verwalten

Mieterhöhung nach Modernisierung: So legen Sie die Kosten rechtssicher um

Neue Fenster, bessere Dämmung oder ein moderner Aufzug: Viele Vermieter investieren in ihre Immobilien, um den Wohnwert zu steigern. Doch welche Maßnahmen gelten als Modernisierung und was zählt als reine Instandhaltung oder Renovierung? Wann dürfen Sie als Vermieter und Verwalter die Kosten auf die Mieter umlegen? In diesem Artikel erfahren Sie, was laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) erlaubt ist und wie Sie Modernisierungen korrekt und nachvollziehbar gegenüber Ihren Mietern abrechnen.

Vermieten & Verwalten

Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: Das sollten Sie als Vermieter wissen

Kaum ein Mietverhältnis kommt ohne sie aus: Schönheitsreparaturen. Wer muss streichen, wenn die Mieter ausziehen? Und was gilt eigentlich, wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wurde? Gerade für Sie als Vermieter und Verwalter lohnt sich ein genauer Blick, denn rechtlich ist längst nicht alles erlaubt, was früher üblich war. Erfahren Sie, was alles zu den Schönheitsreparaturen zählt, was Mietverträge regeln dürfen und wo Fallstricke für Vermieter und Verwalter lauern.

Vermieten & Verwalten

So vermeiden Sie als Vermieter unwirksame Klauseln im Mietvertrag

Das deutsche Mietrecht schützt Mieter sehr umfassend und es kommt regelmäßig zu Änderungen durch die Rechtsprechung. Für Sie als Vermieter oder Verwalter einer Immobilie ist es daher oft nicht leicht zu beurteilen, ob Ihre Mietverträge den aktuellen rechtlichen Anforderungen entsprechen. Lernen Sie in unserem Ratgeber typische Klauseln kennen, die zwar oft verwendet werden, aber in der Regel unwirksam sind.

Vermieten & Verwalten

Staffelmiete oder Indexmiete: So umgehen Vermieter rechtliche Fallstricke

Steigende Zinsen, hohe Instandhaltungskosten und ein angespanntes Mietniveau: Viele private Vermieter und kleinere Hausverwaltungen stehen unter Druck, ihre Mietverträge wirtschaftlich sinnvoll zu gestalten. Modelle wie Staffelmiete oder Indexmiete wirken auf den ersten Blick attraktiv, doch was ist in Zeiten von Mietpreisbremse & Co. überhaupt erlaubt? In diesem Artikel zeigen wir, welche Mietmodelle rechtlich zulässig sind, welche Vor- und Nachteile sie bieten und wo typische Fallstricke lauern. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Mietverträge als Vermieter rechtlich fundiert und gleichzeitig finanziell vorteilhaft aufsetzen können.

Vermieten & Verwalten

Kurzzeitvermietung über Airbnb & Co.: Chancen und Risiken für Vermieter

Kurzzeitvermietung boomt. Was früher nur Ferienhausbesitzern vorbehalten war, ist heute für viele Vermieter eine lukrative Einnahmequelle – sei es das möblierte Apartment in der City, das Gästezimmer im Eigenheim oder die Ferienwohnung an der Küste. Die möblierten Wohnungen auf Zeit haben sich längst als attraktive Alternative zum klassischen Hotel etabliert. Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder TripAdvisor machen es möglich. Doch was genau steckt hinter der Kurzzeitvermietung? Und für wen lohnt es sich, die Wohnung temporär zu vermieten?

Vermieten & Verwalten

Mietkaution: Wichtige Infos für Vermieter

Kein Einzug ohne Mietkaution: Die Vereinbarung ist rechtlich kein Muss, dennoch fühlen sich viele Vermieter sicherer, wenn sie eine Kaution verlangen – und die Vereinbarung im Mietvertrag festhalten. Zieht der Mieter wieder aus, kommt es oftmals jedoch zu Unstimmigkeiten. Lesen Sie hier, worauf Sie als Vermieter von Anfang achten sollten, damit die Abwicklung der Kaution reibungslos verläuft.

ista Insights

#istahistory – Pioniere der Heizkostenabrechnung

Vor 100 Jahren: neue Technik für die verbrauchabhängige Abrechnung    Woran denken Menschen, wenn sie den Namen ista hören? Meist dürfte die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung wohl zu den ersten Ideen gehören. Die Technik dahinter ist tatsächlich untrennbar mit dem Unternehmen verbunden.