Vermieten & Verwalten
Eigenbedarfskündigung: Das müssen Vermieter beachten
Eine Eigenbedarfskündigung will gut vorbereitet sein. Vermieter müssen den Bedarf nachvollziehbar begründen, formale Vorgaben einhalten und die richtige Kündigungsfrist beachten. Erfahren Sie, wann eine Kündigung wegen Eigenbedarfs zulässig ist, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen…
Vermieten & Verwalten
Muss ein Vermieter einen Nachmieter akzeptieren?
Der Mieter kündigt und legt gleich einen Nachfolger auf den Tisch: „Der übernimmt zum Ersten." Was gut gemeint klingt, bringt Sie als Vermieter in eine Situation, die viele falsch einschätzen. Denn Sie entscheiden, wer in Ihre Wohnung einzieht – und zwar in deutlich mehr Fällen, als…
Vermieten & Verwalten
Miete erhöhen: Voraussetzungen, Grenzen und Fristen für Vermieter
Die Miete zu erhöhen, ist für Vermieter und Verwalter nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Welchen Spielraum es hinsichtlich ortsüblicher Vergleichsmieten oder Modernisierungskosten gibt, welche Fristen und Grenzen gelten…
Vermieten & Verwalten
Lärmbelästigung durch Nachbarn: So handeln Vermieter souverän
Ein bellender Hund im Erdgeschoss, dumpfe Bässe aus der Dachwohnung, ein Kind, das abends noch tobt: Beschwerden über Lärmbelästigung durch Nachbarn landen früher oder später bei Vermietern oder Verwaltern. Danach beginnt eine heikle Abwägung. Viele Geräusche gehören zum normalen…
Heizen & Abrechnen
Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Aktueller Stand, Reformpläne und Auswirkungen für Eigentümer und Vermieter
Die Diskussion rund um das sogenannte „Heizungsgesetz“ geht in die nächste Phase: Die Bundesregierung hat im Mai 2026 einen Gesetzentwurf für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) beschlossen. Gleichzeitig schreitet die Umsetzung der novellierten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD)…
Vermieten & Verwalten
Datenschutz in der Hausverwaltung: So sind Mieterdaten sicher
Ob Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung oder Eigentümerliste: In der Hausverwaltung laufen viele Daten zusammen - und damit gehen klare Pflichten einher. Seit dem 25. Mai 2018 regelt die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) europaweit, wie mit solchen Daten umzugehen ist. Wer als…
Heizen & Abrechnen
Gebäudeenergiegesetz 2025: Aktueller Stand, Reformpläne und Handlungstipps
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), besser bekannt als „Heizungsgesetz“, sorgt seit Jahren für Diskussionen in Politik, Medien und Öffentlichkeit. Mit der zweiten Novelle, die seit Januar 2024 gilt, will die Bundesregierung den Umstieg auf erneuerbare Energien beim Heizen deutlich…
Heizen & Abrechnen
Abrechnungspflicht für Wärmepumpen: Das bedeutet sie für Vermieter
Heizkosten müssen verbrauchsgerecht abgerechnet werden, das schreibt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in Verbindung mit der Heizkostenverordnung vor. Bislang waren von der Regelung jedoch Heizkosten ausgenommen, die durch die Nutzung von Wärmepumpen in Mehrfamilienhäusern entstehen.…
Vermieten & Verwalten
Energetische Sanierung: Pflicht für die Eigentümergemeinschaft
Die Energiewende ist da – und sie klopft inzwischen auch bei Eigentümergemeinschaften an. Denn energetische Sanierung betrifft längst nicht mehr nur Neubauten oder große Wohnanlagen – auch Besitzer von Eigentumswohnungen sind von der Sanierungspflicht betroffen. Gesetzliche Vorgaben,…
Immobiliensicherheit
Trinkwasseruntersuchung: einwandfreie Wasserqualität mit Sicherheit
Sauberes Trinkwasser ist essenziell für die Gesundheit. Wer auf Nummer sicher gehen will, lässt sein Leitungswasser regelmäßig überprüfen. Schließlich garantieren Versorger die Qualität nur bis zum Hausanschluss. Vermieter und Wohneigentumsgemeinschaften, in denen Wohnraum vermietet…
