Heizen & Abrechnen

So stellen Sie die Nachtabsenkung der Heizung richtig ein und nutzen Energiesparpotenziale

Nachts die Heizung drosseln und so Heizkosten sparen: Die Nachtabsenkung gilt auch 2026 als einfache Maßnahme für eine niedrigere Nebenkostenabrechnung. Ob sie tatsächlich Energie und damit Geld spart, hängt jedoch stark von Gebäude und Heizungsanlage ab. Erfahren Sie, wann die…

Heizen & Abrechnen

Interview: „Die meisten Heizungen erzeugen mehr Wärme, als das Gebäude braucht“

Wie gut eine Heizungsanlage arbeitet, sieht man ihr von außen kaum an. Hauptsache, es wird warm. Mit ista HeatPilot schauen wir genauer hin und sorgen dafür, dass bestehende Anlagen das Gebäude besser versorgen. Im Interview spricht Produktmanager Felix Geisler darüber, wie das…

Heizen & Abrechnen

Mehr als eine Standardabrechnung: Was Gewerbeimmobilien wirklich brauchen

Eine Fläche wird geteilt, ein Mieter zieht aus, im Erdgeschoss eröffnet ein Restaurant: In Gewerbeimmobilien verändert sich häufig etwas und jede Änderung kann sich auf die Abrechnung auswirken. Gleichzeitig erwarten Mieter und Investoren nachvollziehbare Zahlen und eine korrekte…

Heizen & Abrechnen

Fernablesung eingebaut? Dann ist die monatliche Verbrauchsinformation Pflicht

Die Funkgeräte hängen an den Heizkörpern, der Ablesetermin in der Wohnung entfällt: Für viele Vermieter ist das Thema damit erledigt. Tatsächlich beginnt mit fernablesbarer Technik aber eine zweite Pflicht. Sie müssen Ihren Mietern jeden Monat mitteilen, wie viel Energie sie…

Heizen & Abrechnen

Mindesttemperatur in der Wohnung: Das gilt für Vermieter

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten, müssen Sie als Vermieter und Verwalter dafür sorgen, dass die Räume ausreichend beheizbar sind. Welche Richtwerte für die Mindesttemperatur gelten, wie die Rechtsprechung diese einordnet und wann eine zu niedrige Temperatur als Mietmangel…

Nachhaltigkeit

Energiesparen in der Mietwohnung: Was Mieter dürfen und wann Vermieter Nein sagen können.

Eine Mail Ihres Mieters, kurz vor Beginn der Heizperiode: Er möchte ein Balkonkraftwerk anbringen, die Thermostate gegen smarte Modelle tauschen und das Schlafzimmer diesen Winter gar nicht mehr heizen. Alles drei ist mit Energiesparen begründet, alles drei betrifft Ihr Eigentum.…

Vermieten & Verwalten

Eigenbedarfskündigung: Das müssen Vermieter beachten

Eine Eigenbedarfskündigung will gut vorbereitet sein. Vermieter müssen den Bedarf nachvollziehbar begründen, formale Vorgaben einhalten und die richtige Kündigungsfrist beachten. Erfahren Sie, wann eine Kündigung wegen Eigenbedarfs zulässig ist, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen…

Vermieten & Verwalten

Muss ein Vermieter einen Nachmieter akzeptieren?

Der Mieter kündigt und legt gleich einen Nachfolger auf den Tisch: „Der übernimmt zum Ersten." Was gut gemeint klingt, bringt Sie als Vermieter in eine Situation, die viele falsch einschätzen. Denn Sie entscheiden, wer in Ihre Wohnung einzieht – und zwar in deutlich mehr Fällen, als…

Vermieten & Verwalten

Miete erhöhen: Voraussetzungen, Grenzen und Fristen für Vermieter

Die Miete zu erhöhen, ist für Vermieter und Verwalter nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Welchen Spielraum es hinsichtlich ortsüblicher Vergleichsmieten oder Modernisierungskosten gibt, welche Fristen und Grenzen gelten…

Heizen & Abrechnen

Heizungsmodernisierung: Neue Heizung, höhere Miete?

Eine alte Heizung steht oft stellvertretend für hohen Energieverbrauch, Störungen und fossile Brennstoffe. Gleichzeitig lenken steigende Energiepreise, herausfordernde Klimaziele und gesetzliche Vorgaben den Fokus auf das Thema Heizungsmodernisierung. Denn diese senkt nicht nur…