Vermieten & Verwalten

Muss ein Vermieter einen Nachmieter akzeptieren?

Der Mieter kündigt und legt gleich einen Nachfolger auf den Tisch: „Der übernimmt zum Ersten." Was gut gemeint klingt, bringt Sie als Vermieter in eine Situation, die viele falsch einschätzen. Denn Sie entscheiden, wer in Ihre Wohnung einzieht – und zwar in deutlich mehr Fällen, als…

Vermieten & Verwalten

Miete erhöhen: Voraussetzungen, Grenzen und Fristen für Vermieter

Die Miete zu erhöhen, ist für Vermieter und Verwalter nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Welchen Spielraum es hinsichtlich ortsüblicher Vergleichsmieten oder Modernisierungskosten gibt, welche Fristen und Grenzen gelten…

Heizen & Abrechnen

Heizungsmodernisierung: Neue Heizung, höhere Miete?

Eine alte Heizung steht oft stellvertretend für hohen Energieverbrauch, Störungen und fossile Brennstoffe. Gleichzeitig lenken steigende Energiepreise, herausfordernde Klimaziele und gesetzliche Vorgaben den Fokus auf das Thema Heizungsmodernisierung. Denn diese senkt nicht nur…

Immobiliensicherheit

Bakterien im Trinkwasser: Das eigene Gebäude entscheidet

Trinkwasser zählt in Deutschland zu den am strengsten kontrollierten Lebensmitteln. Es erreicht Gebäude in der Regel in hoher Qualität. Doch innerhalb der Immobilie sieht das Ganze im Zweifel anders aus: Stagnation, ungünstige Temperaturen oder technische Mängel können hygienische…

Immobiliensicherheit

Alte Leitungen, belastetes Wasser: Blei im Trinkwasser erkennen

Das Trinkwasser aus deutschen Wasserwerken hat erwiesenermaßen eine sehr gute Qualität. Entscheidend sind jedoch die letzten Meter im Gebäude, nämlich Rohre, Armaturen und Verbindungsstücke der Hausinstallation. Genau dort kann Blei im Trinkwasser landen. Besonders betroffen sind…

Immobiliensicherheit

Stagnationswasser: Warum stehendes Wasser zum Problem werden kann

Trinkwasser gehört zu den am besten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland. Seine Qualität ist bis zum Hausanschluss sichergestellt. Innerhalb eines Gebäudes hängt sie jedoch auch davon ab, wie die Trinkwasserinstallation genutzt wird. Bleibt Wasser über längere Zeit in den…

Nachhaltigkeit

Energieeffizienzgesetz & Co.: Diese Pflichten müssen Immobilienunternehmen kennen

Der Umbau des Gebäudebestands läuft auf Hochtouren. Millionen Immobilien sollen ihren CO₂-Ausstoß deutlich senken und damit einen Beitrag zu den Klimazielen leisten. Dafür verschärft der Gesetzgeber die Anforderungen Schritt für Schritt. Neben neuen technischen Vorgaben kommen…

Wasserabrechnung: So rechnen Sie Wasserkosten korrekt ab

Kaum ein Posten der Betriebskostenabrechnung sorgt so häufig für Diskussionen wie die Wasserkosten. Was zunächst simpel wirkt, entpuppt sich schnell als komplexes Zusammenspiel aus individuellen Verbräuchen, unterschiedlichen Kostenbestandteilen und rechtlichen Vorgaben. Für Vermieter…

Innovation

Darum wird Ladeinfrastruktur für Unternehmen jetzt zum Erfolgsfaktor

Elektromobilität gehört längst zum Alltag – auch im Unternehmen. Immer mehr Betriebe stellen ihren Fuhrpark um, Mitarbeitende fahren elektrisch zur Arbeit, Kundschaft erwartet komfortable Lademöglichkeiten am Zielort. Klimaziele, gesetzliche Vorgaben und die wachsende Zahl an…

Innovation

Ladestation im Mehrfamilienhaus: Warum Vermieter jetzt handeln sollten

Die Nachfrage nach Lademöglichkeiten in und an Wohnimmobilien wächst. Bewohner, die ein E-Auto besitzen oder anschaffen wollen, erwarten heute eine zuverlässige Ladeinfrastruktur direkt am eigenen Stellplatz – und haben in vielen Fällen sogar einen rechtlichen Anspruch darauf. Für…