Vermieten & Verwalten
Räum- und Streupflicht: So bleiben Vermieter auf der sicheren Seite
Über Nacht fällt Schnee, am Morgen rutscht ein Passant vor dem Mehrfamilienhaus aus. Die Folgen treffen schnell den Eigentümer, denn er trägt grundsätzlich die Räum- und Streupflicht. Das gilt auch dann, wenn die Immobilie vermietet ist. Viele Vermieter übertragen den Winterdienst auf…
Heizen & Abrechnen
Wärmemengenzähler in der Wohnungswirtschaft: Wann sind sie Pflicht und welche Ausnahmen gibt es?
Bei verbundenen Heizungs- und Warmwasseranlagen ist ein Wärmemengenzähler Pflicht. Für Vermieter und Verwalter gibt es nur sehr wenige Ausnahmen, auf die Installation eines solchen Zählers für die Heizkostenabrechnung zu verzichten. Erfahren Sie in diesem Artikel, welche Ausnahmen…
Nachhaltigkeit
Clever lüften: So unterscheiden sich Neubauten und Altbauten.
Ob Altbau oder moderner Neubau: Frische Luft ist in jeder Wohnung wichtig und richtiges Lüften sorgt für ein angenehmes Raumklima, reduziert die Feuchtigkeit in den Räumen und hilft, Schimmelbildung vorzubeugen. Doch es gibt Unterschiede beim Lüften von Alt- und Neubauten, denn das…
Nachhaltigkeit
Zeitumstellung und Energie sparen: Lohnt sich das heute noch?
Zweimal im Jahr werden die Uhren umgestellt. Im Frühjahr beginnt die Sommerzeit, im Herbst kehren wir zur Normalzeit zurück. Die Idee dahinter: Das Tageslicht soll besser genutzt werden, damit weniger Energie für Beleuchtung benötigt wird. Doch funktioniert das heute noch? Und welchen…
Nachhaltigkeit
Solarpflicht: Was das GModG ab 2027 für Gebäude vorsieht
Bislang lag die Planung für Solarenergie bei den Bundesländern, die teilweise bereits eine Solarpflicht eingeführt haben. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (kurz: GModG) kommt nun eine bundesweit einheitliche Solarpflicht. Sie wird allerdings nicht für alle Gebäude gleichzeitig…
Heizen & Abrechnen
10 häufige Fragen zur Heizkostenabrechnung
Eine Heizkostenabrechnung wirft auf beiden Seiten viele Fragen auf: Sowohl Mieter als auch Vermieter haben Interesse daran, das jährliche Dokument zu verstehen. Deshalb haben wir einige wichtige Fragen gesammelt und in diesem Artikel für Sie beantwortet.
Heizen & Abrechnen
Nebenkostenpauschale: Chance oder Risiko?
Eine feste Summe statt schwankender Nebenkosten: Für viele Vermieter klingt die Nebenkostenpauschale nach einer bequemen Lösung. Keine jährliche Abrechnung, keine Belegprüfung, kein Streit um einzelne Posten. Tatsächlich sparen Vermieter mit dieser Variante spürbar Verwaltungsaufwand.…
Nachhaltigkeit
Energiesparen in der Mietwohnung: Was Mieter dürfen und wann Vermieter Nein sagen können.
Eine Mail Ihres Mieters, kurz vor Beginn der Heizperiode: Er möchte ein Balkonkraftwerk anbringen, die Thermostate gegen smarte Modelle tauschen und das Schlafzimmer diesen Winter gar nicht mehr heizen. Alles drei ist mit Energiesparen begründet, alles drei betrifft Ihr Eigentum.…
Vermieten & Verwalten
Denkmalschutz: Das müssen Eigentümer beachten
Historische Fassaden, alte Fachwerkkonstruktionen oder aufwendig gestaltete Gründerzeitbauten prägen vielerorts das Stadtbild. Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, bringt ihr Erhalt besondere Anforderungen mit sich. Eigentümer können nicht ohne Weiteres sanieren, umbauen oder…
Vom Nachtwächter zum Smart Home: Die Geschichte des Rauchwarnmelders in Deutschland
"Hört, ihr Herrn, und lasst euch sagen, uns‘re Glocke hat zehn geschlagen!" Mit diesem Ruf zogen Nachtwächter über Jahrhunderte durch die Straßen deutscher Städte. Ihre Aufgabe war es nicht nur, die Uhrzeit auszurufen oder für Ordnung zu sorgen. Sie waren auch eine Art frühes…
