Vermieten & Verwalten
Muss ein Vermieter einen Nachmieter akzeptieren?
Der Mieter kündigt und legt gleich einen Nachfolger auf den Tisch: „Der übernimmt zum Ersten." Was gut gemeint klingt, bringt Sie als Vermieter in eine Situation, die viele falsch einschätzen. Denn Sie entscheiden, wer in Ihre Wohnung einzieht – und zwar in deutlich mehr Fällen, als…
Vermieten & Verwalten
Miete erhöhen: Voraussetzungen, Grenzen und Fristen für Vermieter
Die Miete zu erhöhen, ist für Vermieter und Verwalter nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Welchen Spielraum es hinsichtlich ortsüblicher Vergleichsmieten oder Modernisierungskosten gibt, welche Fristen und Grenzen gelten…
Vermieten & Verwalten
Lärmbelästigung durch Nachbarn: So handeln Vermieter souverän
Ein bellender Hund im Erdgeschoss, dumpfe Bässe aus der Dachwohnung, ein Kind, das abends noch tobt: Beschwerden über Lärmbelästigung durch Nachbarn landen früher oder später bei Vermietern oder Verwaltern. Danach beginnt eine heikle Abwägung. Viele Geräusche gehören zum normalen…
Vermieten & Verwalten
Denkmalschutz: Das müssen Eigentümer beachten
Historische Fassaden, alte Fachwerkkonstruktionen oder aufwendig gestaltete Gründerzeitbauten prägen vielerorts das Stadtbild. Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, bringt ihr Erhalt besondere Anforderungen mit sich. Eigentümer können nicht ohne Weiteres sanieren, umbauen oder…
Heizen & Abrechnen
Heizungsmodernisierung: Neue Heizung, höhere Miete?
Eine alte Heizung steht oft stellvertretend für hohen Energieverbrauch, Störungen und fossile Brennstoffe. Gleichzeitig lenken steigende Energiepreise, herausfordernde Klimaziele und gesetzliche Vorgaben den Fokus auf das Thema Heizungsmodernisierung. Denn diese senkt nicht nur…
Immobiliensicherheit
Bakterien im Trinkwasser: Das eigene Gebäude entscheidet
Trinkwasser zählt in Deutschland zu den am strengsten kontrollierten Lebensmitteln. Es erreicht Gebäude in der Regel in hoher Qualität. Doch innerhalb der Immobilie sieht das Ganze im Zweifel anders aus: Stagnation, ungünstige Temperaturen oder technische Mängel können hygienische…
Immobiliensicherheit
Alte Leitungen, belastetes Wasser: Blei im Trinkwasser erkennen
Das Trinkwasser aus deutschen Wasserwerken hat erwiesenermaßen eine sehr gute Qualität. Entscheidend sind jedoch die letzten Meter im Gebäude, nämlich Rohre, Armaturen und Verbindungsstücke der Hausinstallation. Genau dort kann Blei im Trinkwasser landen. Besonders betroffen sind…
Immobiliensicherheit
Stagnationswasser: Warum stehendes Wasser zum Problem werden kann
Trinkwasser gehört zu den am besten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland. Seine Qualität ist bis zum Hausanschluss sichergestellt. Innerhalb eines Gebäudes hängt sie jedoch auch davon ab, wie die Trinkwasserinstallation genutzt wird. Bleibt Wasser über längere Zeit in den…
Vermieten & Verwalten
Die Zukunft des Vermietens: Neue Wohnformen, neue Möglichkeiten
Wohnen wird flexibler, digitaler und differenzierter. Neben der klassischen Mietwohnung gewinnen zunehmend Wohnmodelle an Bedeutung, die auf kleinere Haushalte, mehr Mobilität und veränderte Lebensentwürfe reagieren.
Heizen & Abrechnen
Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Aktueller Stand, Reformpläne und Auswirkungen für Eigentümer und Vermieter
Die Diskussion rund um das sogenannte „Heizungsgesetz“ geht in die nächste Phase: Die Bundesregierung hat im Mai 2026 einen Gesetzentwurf für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) beschlossen. Gleichzeitig schreitet die Umsetzung der novellierten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD)…
